2-733
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Котельнич 12 октября 2010 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Стародумовой С.А.,
при секретаре Перминовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя по доверенности Белых Л.В. в интересах Немчанинова Ю.П. к ОАО «ВолгаТелеком» в лице Кировского филиала о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель по доверенности Белых Л.В. в интересах Немчанинова Ю.П. обратилась в суд с иском к ОАО «ВолгаТелеком» в лице Кировского филиала о признании права собственности на жилое помещение. В обосновании своих требований указано, что в 31.05.1993 году была произведена передача пристроя по ... из ведения муниципального образования Котельничскому ЭТУС, на основании распоряжения от 18.05.1993 года №№ «О передаче здания на баланс Котельничскому ЭТУС», под строительство телефонной станции. 21.11.2003 года дано заключение по отводу земельного участка под строительство, под реконструкцию нежилого помещения, расположенного в жилом доме, под трех комнатную квартиру. На основании распоряжения главы города Котельнич от 02.12.2003 года № 1424 «О выдаче Котельничскому МУС Кировского филиала ОАО «ВолгаТелеком» разрешения на переустройство нежилого помещения под 3-х комнатную квартиру по ...» были проведены работы по переустройству помещения, изготовлен технический паспорт на квартиру. 22.07.2004 года данный объект был принят приемочной комиссией, акт приемки законченного строительства утвержден распоряжением главы города Котельнич. 26.06.2006 года между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Котельнич и Котельничским узлом электросвязи ОАО «Кировэлектросвязь» заключен договор аренды земли с правом последующего выкупа земельного участка, расположенного по адресу: .... В 2009 году между ОАО «ВолгаТелеком» и истцом заключен договор найма жилого помещения на квартиру №№ в доме №№ по ул. ... города Котельнича. Истец с семьей фактически проживает в данной квартире с 1995 года, с указанного времени владеет и пользуется спорным жилым помещением, своевременно оплачивает коммунальные услуги. На жилое помещение имеется технический и кадастровый паспорта. Поскольку жилое помещение по адресу: ... по акту приема-передачи от 31.05.1993 года поступило на баланс Котельничского ЭТУС, но в акт оценки ГПСИ «Рссвязьинформ» и в ОАО «Кировэлектросвязь» указанный объект не вошел, поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещении в соответствии с законом, в связи с чем обратился в суд с иском. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру ....
Истец Немчанинова Ю.П., его представитель Белых Л.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили признать право собственности истца на ....
Третье лицо администрация города Котельнича в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо – Немчанинова Н.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила признать за ним право собственности на ....
Ответчик ОАО «ВолгаТелеком» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направив письменный отзыв, в котором признает исковые требования. Пояснив, что пристрой к жилому дому №№ по ул. ... в г. Котельнич, в котором были предоставлены помещения истцу, был передан Котельничскому ЭТУС, являвшемуся структурным подразделением ГПСИ «Россвязьинформ» Кировской области, по акту приема-передачи от 31.05.1993 года на основании распоряжения мэра г. Котельнич №№ от 18.05.1993 года. Данный объект в акт оценки стоимости имущества, в план приватизации ГПСИ «Россвязьинформ» Кировской области, т.е. в уставной капитал АООТ «Кировэлектросвязь» не вошел. ГПСИ «Россвязьинформ» Кировской области было преобразовано (приватизировано) в АООТ «Кироэлектросвязь» в соответствии с Указов президента РФ от 01.07.1992 года «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» В 1996 году АООТ в соответствии с законом «Об акционерных обществах» преобразовано в ОАО «Кировэлектросвязь», в 2001-2002гг. реорганизовано путем присоединения к ОАО «Волгателеком».
Заслушав истца Немчанинова Ю.П., представителя истца Белых Л.В., третье лицо Немчанинова Н.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативным актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 18 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что семье Немчанинова Ю.П. на основании распоряжения главы города Котельнич от 02.12.2003 года №№ разрешено переустройство нежилого помещения (здания пристроя) под 3-х комнатную квартиру по .... После переустройства нежилого помещения, был оформлен технический паспорт и присвоен номер .... С 1995 года истец с семьей фактически проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, содержит ее в надлежащем состоянии.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ВолгаТелеком» и Немчаниновым Ю.П. заключен договор найма жилого помещения №№ на трехкомнатную квартиру ..., общей площадью 58, 2 кв.м. (л.д. 9-11).
Из технического паспорта на жилое помещение №№а ..., выданного по состоянию на 22.06.2004 года, следует, что общая площадь 58,2 кв.м., жилая 42,0 кв.м., инвентарный номер №№, кадастровый номер №№, 1977 года постройки. Жилое помещение состоит из коридора, туалета, 3-х жилых комнат, кухни (л.д. 12,13).
Распоряжением администрации города Котельнича от 18.05.1993 года № 395 «О передаче здания на баланс Котельничскому ЭТУС» в соответствии с решением облисполкома от 28.02.1991 года № 80 «О мерах по развитию средств связи в Кировской области на 1991-1995 г.г.» передать на баланс Котельничского ЭТУС здание пристроя к жилому дому по ... под размещение оборудования АТС для развития средств связи в городе Котельниче (л.д. 17).
Согласно акта приема-передачи нежилого помещения от 31.05.1993 года передано нежилое здание по ... (л.д. 18).
Договор аренды земли №№ от 14.03.1997 года заключен между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Котельнича и Котельничским узлом электросвязи ОАО «Кировэлектросвязь» в лице начальника ФИО1 на земельный участок по адресу: ..., площадью 526 кв.м. для производственной деятельности (л.д. 22,23, 24).
Согласно заключения №№ по отводу земельного участка под строительство от 26.11.2003 года участок пригоден для реконструкции нежилого помещения МУЭС, расположенного в жилом ... на 1 этаже в 3-х комнатную квартиру (л.д. 25).
Распоряжением администрации города Котельнича от 02.12.2003 года №№ Котельничскому межрайонному узлу электросвязи Кировского филиала ОАО «ВолгаТелеком» разрешено переустройство нежилого помещения под трехкомнатную квартиру по ул. Школьной, 5 в ... (л.д. 44).
Распоряжением администрации города Котельнича от 22.07.2004 года №№ утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного переустройством нежилого помещения под трех комнатную квартиру по ... МУЭС Кировского филиала ОАО «ВолгаТелеком» (л.д. 45).
По акту №№ от 22.07.2004 года приемочной комиссией принята трехкомнатная квартира по адресу: ... (л.д. 49).
Из служебной записки от 16.01.2004 года следует, что нежилое здание площадью 294, 97 кв.м. расположенное по адресу: ... поступило на баланс Котельничского ЭТУС на основании распоряжения мэра г. Котельнича №№ от 18.05.1993 года по акту приема-передачи от 31.05.1993 года (договор отсутствует). Данный объект в акт оценки ГПСИ «Россвязьинформ» и в уставной капитал ОАО «Кировэлектросвязь» не вошел, следовательно, зарегистрировать право собственности ОАО «ВолгаТелеком» до реконструкции данного объекта не представляется возможным (л.д. 50).
Как установлено в судебном заседании в 1993 году здание пристроя, расположенного по адресу: ..., 5 передано Котельничскому ЭТУС под строительство телефонной станции. В дальнейшем данное нежилое помещение реконструировано в трехкомнатную квартиру, получен технический паспорт. Жилое помещение использовалось истцом по назначению с момента реконструкции, с 1995 года истец с семьей фактически проживает в данной квартире до настоящего времени, несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг.
С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, о признании права собственности на квартиру ... за Немчаниновым Ю.П..
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск представителя по доверенности Белых Л.В. в интересах Немчанинова Ю.П. удовлетворить.
Признать за Немчаниновым Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме – 14 октября 2010 года.
Председательствующий С.А. Стародумова