№2-296/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Котельнич 07 апреля 2011 года
Котельничский районный суд Кировской области, в составе председательствующего судьи Мочаловой Н.В.,
при секретаре Козловой М.Н.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Запольского Н.В. к Хомякову А.Л., Управлению имуществом и земельными ресурсами городского округа г. Котельнича об определении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Запольский Н.В. обратился в суд с иском к Хомякову А.Л., Управлению имуществом и земельными ресурсами городского округа г. Котельнича об определении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком, обосновав свои требования тем, что является собственником квартиры №Е в доме <адрес> на основании договора о передаче квартиры в долевую собственность граждан, свидетельства о государственной регистрации права собственности и других правоустанавливающих документов. Указанный дом состоит из двух квартир, квартира №К принадлежит ответчику. Кроме того, он является арендатором части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором находится их дом, а также грядки, хозяйственные постройки. Земельный участок, в том числе и часть его, арендуемая им, имеет кадастровый <№> и общую площадь 635 кв.м. Согласно договору аренды <№> от 11.10.2010г., он арендует часть указанного площадью 317 кв.м., т.е. ровно половину. Однако границы его части земельного участка в установленном порядке не определены. Из плана земельного участка, являющегося частью технического паспорта на жилой дом и земельный участок, видно, что граница разделяющая его часть и часть участка ответчика должна проходить по центру участка начиная с центра жилого дома, обозначенного на плане буквой А. Однако фактически ответчик самовольно установил границу между его частью и частью истца земельного участка по западной стене жилого дома, возделывая грядки на его части. Согласно информации предоставленной филиалом КОГУП «БТИ» от 04.03.2011г. никакого соглашения по разделу земельного участка между предыдущими собственниками жилого дома по адресу : <адрес> не было. Считает, что фактически он пользуется не половиной земельного участка, а меньшей частью, хотя арендную плату вносит за половину. Ответчик добровольно не соглашается урегулировать возникший спор, продолжает возделывать свои грядки на спорной части участка, тем самым препятствует ему пользоваться землей, находящейся у него в аренде. Истец просит определить границы земельного участка площадью 317 кв.м., находящегося у него в аренде, по условной линии, разделяющей общий земельный участок, обозначенной в плане земельного участка технического паспорта на дом и земельный участок, обязать ответчика устранить препятствие в пользовании частью земельного участка, перестать возделывание земли на его части земельного участка в пределах определенных границ.
В предварительном судебном заседании истец Запольский Н.В. на исковых требованиях настаивал.
Ответчик Хомяков А.Л. в предварительном судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласен, предложил заключить мировое соглашение.
Представитель ответчика Управления имуществом и земельными ресурсами г. Котельнич в предварительное судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В предварительном судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:
Определить границы земельного участка кадастровый номер <№> с южной стороны земельного участка длинной 19.95 метров следующим образом:
Хомяков А.Л. пользуется земельным участком от забора домовладения <№> по <адрес> до середины домовладения <№> по <адрес> длинной 9,97 метра.
Запольский Н.В. пользуется земельным участком от середины домовладения <№> по <адрес> до забора домовладения <№> по <адрес> длинной 9,97 метра.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.173, абз.5 ст. 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Запольским Н.В. и Хомяковым А.Л., по которому:
Определены границы земельного участка кадастровый номер <№> с южной стороны земельного участка длинной 19.95 метров следующим образом:
Хомяков А.Л. пользуется земельным участком от забора домовладения <№> по <адрес> до середины домовладения <№> по <адрес> длинной 9,97 метра.
Запольский Н.В. пользуется земельным участком от середины домовладения <№> по <адрес> до забора домовладения <№> по <адрес> длинной 9,97 метра.
Производство по делу по иску Запольского Н.В. к Хомякову А.Л., Управлению имуществом и земельными ресурсами городского округа г. Котельнича об определении границ земельного прекратить.
Копию определения направить сторонам.
На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский суд в течение десяти дней.
Председательствующий
судья Н.В.Мочалова