дело № 2-674\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич 17 октября 2011 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Мочаловой Н.В.,

при секретаре Перминовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смердовой Л.В. к <Лавренюк Н.А.> о признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском об установлении права собственности на жилой дом и земельный участок обратилась Смердова Л.В.. В обосновании своих требований истец указала, что 24.04.2009 года приобрела по договору купли-продажи у <Лавренюк Н.А.> жилой дом и прилегающий к дому земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. На момент продажи собственником жилого дома являлась <Лавренюк Н.А.>, дом и земельный участок были проданы за 20 тыс. руб. Расчет по сделке произведен полностью. Истцом договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке по причине правовой неосведомленности. На объект имеются следующие документы: технический паспорт, кадастровый план земельного участка. Смердова Л.В. в приобретенном доме постоянно проживает и зарегистрирована, пользуется земельным участком. Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый номер <№> приобретенные по договору купли-продажи от 24.04.2009 года.

Истец Смердова Л.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик <Лавренюк Н.А.> в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в отзыве указала, что расчет по договору произведен полностью.

Суд, заслушав истца, свидетелей <Свидетель1>, <Свидетель2>, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности недвижимости по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что 24.04.2009 года истец приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,0 кв.м., инвентарный номер <№>, кадастровый номер <№> и земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый номер <№>. Объект приобретен истцом за 20 000 руб. (л.д. 8). С момента покупки истец проживает, пользуется, владеет жилым домом и земельным участком.

Согласно свидетельству на право собственности на землю <№>, выданное Молосниковским сельским советом Котельничского района на земельный участок предоставлен <Лавренюк Н.А.> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400 кв.м. (л.д. 10).

Из технического паспорта на здание объект индивидуального жилищного строительства <№> по <адрес>, выданного по состоянию на 18.05.2011 года, следует, что общая площадь 24,0 кв.м., инвентарный номер <№>. Жилой дом состоит из одной жилой комнаты, кухни, а также имеются сени, клеть хлев, ограда (л.д. 11-18).

Из кадастрового паспорта на земельный участок от 17.06.2011 года следует, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, площадью 2400 кв.м., кадастровый номер <№> (л.д. 19).

Согласно справки администрации Александровского сельского поселения от 05.08.2011 года Смердова Л.В. зарегистрирована и проживает с 07.12.2009 года по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Поскольку расчет по сделке произведен полностью, ответчик <Лавренюк Н.А.> подтвердила, что продала истцу по договору купли-продажи от 24.04.2009 года жилой дом с земельным участком. Истец фактически по договору приобретала жилой <адрес> и с 2009 года владеет, пользуется жилым домом и земельным участком, суд приходит к убеждению о признании права собственности на данный дом с земельным участком за истцом.

Сделка совершена в соответствии с требованиями гражданского законодательства, оплата по сделке произведена полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Смердовой Л.В. удовлетворить.

Признать право собственности Смердовой Л.В. на жилой дом, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, и прилегающий к дому земельный участок площадью 2400 кв.м., кадастровый номер <№> на основании договора купли-продажи от 24.04.2009 года.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения или получения его копии.

Председательствующий

судья Н.В. Мочалова