Дело № 2-162/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Котельнич Кировской области 02 апреля 2012 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Жигаловой Е.В.,

при секретаре Глушковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнич Кировской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, сносе временного сооружения,

У С Т А Н О В И Л

Истец Управление имуществом и земельными ресурсами городского округа город Котельнич Кировской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, сносе временного сооружения. В обоснование иска указано, что на основании Постановления администрации города Котельнич Кировской области от 01.10.2009 г. № 647 и заключенного договора аренды земельного участка от 04.06.2010 г. № 594 истец предоставил ответчику в аренду сроком до 1 года земельный участок, расположенный в г. Котельнич, ул. Володарского (район жилого дома №5) общей площадью 30 кв.м. для эксплуатации металлического гаража. В соответствии с постановлением администрации города Котельнич «Об утверждении муниципальной целевой программы «Развитие туризма в городе Котельнич Кировской области на 2011-2014 годы», а также постановлением Правительства Кировской области от 20.12.2011 г. № 133/682 от 17.01.2012 г. в адрес истца направлено письмо об освобождении до 25.01.2012 г. земельного участка, на котором расположен металлический гараж, находящийся напротив <адрес>, согласно ст.11 Земельного кодекса РФ, в связи с планируемым проведением в апреле 2012 года мероприятий по реализации проекта «Котел времен». До настоящего времени указанный земельный участок от временного сооружения не освобожден. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 261 от 04.06.2010 г., обязать ответчика освободить арендуемый земельный участок от временного сооружения.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчиком металлический гараж снесен, только остались бревна в земле, являющиеся частью фундамента, на котором находился гараж. Считает, что бревна являются частью сооружения, подлежат сносу ответчиком. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением. О причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 04.06.2010 г. между истцом Управлением имуществом и земельными ресурсами городского округа город Котельнич и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 30 кв.м., находящегося на ул. Володарского г. Котельнич (в районе жилого дома №5) для эксплуатации металлического гаража, на срок с 01.01.2010 г. на 11 месяцев 29 дней. В пункте 1.2 договора от 04.06.2010 г. указано, что если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявит о желании его расторгнуть, договор будет считаться продленным на тех же условиях, и на тот же срок (л.д. 7).

В соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ если договор аренды заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Пунктом 4.3 договора аренды от 04.06.2010 г. определено иное основание (п.4 ст.620 ГК РФ) досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя - в случае правомерного изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, предупредив об этом арендатора за 3 месяца.

Потребность истца в использовании арендуемого ответчиком земельного участка для муниципальных нужд в связи с планируемым проведением в апреле 2012 года мероприятий по реализации проекта «Котел времен» подтверждена Постановлением Правительства Кировской области от 20.12.2011 г. № 133/682, Постановлением администрации городского округа город Котельнич Кировской области от 28.10.2011 г. № 682 «Об утверждении муниципальной целевой программы «Развитие туризма в городе Котельнич Кировской области» на 2011-2014 года» (л.д. 8-13).

Управление имуществом и земельными ресурсами, направив письмо ответчику от 17.01.2012 г. (л.д. 5), отказалось от договора аренды. Ответчик получила данное письмо 18.01.2012 г., о чем свидетельствует запись на копии документа (л.д. 5). Трехмесячный срок извещения ответчика-арендатора истцом-арендодателем о досрочном расторжении договора аренды на день рассмотрения дела в суде не истек.

Поскольку арендодатель может расторгнуть договор аренды муниципального имущества в одностороннем порядке при необходимости использования имущества для общественных или государственных нужд, если такое условие предусмотрено договором, требования истца о расторжении договора аренды, заключенного с истцом, подлежат удовлетворению.

Ответчиком возражений на иск не представлено.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчиком металлический гараж снесен, только остались бревна в земле, являющиеся частью фундамента. Истец просит обязать ответчика освободить участок от временного сооружения.

Частью 1 ст.130 ГК РФ определено, что сооружение является объектом недвижимого имущества.

Поскольку по смыслу ч.1 ст.130 ГК РФ бревна, на которых находился металлический гараж ответчика, сооружением, недвижимым имуществом не являются, при этом истцом доказательств того, что на арендуемом ответчиком земельном участке находятся какие-либо иные сооружения, не представлено, требования истца обязать ответчика освободить участок от временного сооружения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ИскУправления имуществом и земельными ресурсами городского округа город Котельнич Кировской области удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 04.06.2010 г. № 261, заключенный между Управлением имуществом и земельными ресурсами городского округа город Котельнич Кировской области и ФИО1.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 06.04.2012 г.

Судья Шабалина Е.В.