Дело № 2-476/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Котельнич 9 июля 2010 г.
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,
с участием истца Кузнецова С.В.,
представителя ответчика Зайцева В.В. – адвоката Бадун Н.И.
при секретаре Сайфуллиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.В. к Васильковой В.В., Мартынову Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, к Зайцеву В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Васильковой В.В., Мартынову Р.М., Зайцеву В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что является собственником 2/9 доли в жилом доме по адресу: .... При заключении договора купли-продажи данной доли ответчики Василькова В.В. и Мартынов Р.М. обязались сняться с регистрационного учета в срок до хх.хх.хххх года, но до настоящего времени данного обязательства не выполнили. Также с его согласия в 2009 году был зарегистрирован на принадлежащей ему доле жилого дома Зайцев В.В. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, их фактическое место нахождения не известно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Кузнецов С.В. подтвердил изложенное в заявлении, уточнил исковые требования, просил признать Василькову В.В., Мартынова Р.М. утратившими право пользования жилым помещением, а Зайцева В.В. – не приобретшим права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Пояснил, что после приобретения им данного жилого помещения ответчики Василькова В.В. и Мартынов Р.М. в нем не проживали, их вещей по данному адресу нет. Зайцева В.В. он прописал, так как тому прописка была необходима для устройства на работу, фактически Зайцев по адресу ... никогда не проживал, вещей не держал.
Ответчики Василькова В.В., Мартынов Р.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.
Ответчик Зайцев В.В. в судебное заседание не явился. Согласно постановлению Котельничского районного суда от хх.хх.ххххг. Зайцев В.В., хх.хх.хххх года рождения, обвиняемый в совершении преступления, предусмотренного ст. 30 ч.3, ст. 161 ч.1 УК РФ объявлен в розыск.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением мирового судьи ответчику Зайцеву В.В., место жительства которого неизвестно, назначен представитель – адвокат Бадун Н.И.
Представитель ответчика Зайцева адвокат Бадун Н.И. исковые требования не признал.
Третье лицо - УФМС России по Кировской области в Котельничском районе в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо – МП «Управляющая компания ЖКХ г. Котельнич» в письменном заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика Зайцева В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В ходе судебного заседания установлено, что Кузнецов С.В. является собственником 2/9 доли жилого дома №Н по улице ... на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хххх г. за №Н (л.д.11).
В соответствии с договором купли- продажи Мартынов Р.М. и Василькова В.В. обязались в месячный срок до хх.хх.хххх года сняться с регистрационного учета.
Согласно справкам УФМС России по Кировской области в Котельничском районе Василькова В.В., хх.хх.хххх года рождения; Мартынов Р.М., хх.хх.хххх года рождения; Зайцев В.В., хх.хх.хххх года рождения зарегистрированы по адресу: ... (л.д.44-46).
Согласно справке администрации Карпушинского сельского поселения Котельничского района от хх.хх.хххх года Василькова В.В., Мартынов Р.М. в настоящее время проживают без регистрационного учета по адресу: ... (л.д. 42).
В судебном заседании оглашены показания свидетелей ФИО1 и ФИО2 о том, что они являются соседями истца, в 2002 году Василькова продала свою долю дома по адресу ..., Кузнецову, она с Мартыновым выехала из дома, вещи вывезла, обязалась в месячный срок выписаться. Зайцев никогда в дом не вселялся.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Василькова В.В., Мартынов Р.М. фактически с момента продажи доли жилого дома по адресу ... не проживают. Вещей ответчиков по указанному адресу нет, оплата коммунальных услуг ответчиками не производится, членами семьи истца Кузнецова С.В. не являются.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, суд находит требования истца о признании ответчиков Васильковой В.В., Мартынова Р.М. утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Также, суд приходит к выводу о том, что Зайцев В.В., не вселившись в указанное жилое помещение, не проживал в нём, тем самым не приобрёл и права на жилое помещение, а регистрация по месту жительства является лишь административным актом и сама по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, следовательно, исковые требования Кузнецова С.В. о признании Зайцева В.В. не приобретшим права на жилое помещение по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
В отношении требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, необходимо учитывать следующее:
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования. Данные Правила содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета среди которых решения о признании не приобретшим права пользования жилым помещением нет.
Тем не менее, в данном случае суд находит возможным применить аналогию закона (п.4 ст.1 ГПК РФ), поскольку как в случае признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением, так и в случае признания утратившим (в соответствии с действующим жилищным законодательством - прекратившим) право пользования жилым помещением, предполагается, что право у лица на жилое помещение отсутствует, в одном случае, и не возникало, а в другом утрачено (прекращено).
Из вышеизложенного следует, что в случае принятия решения судом о признании лица утратившим право на жилое помещение, а также не приобретшим право на жилое помещение, оно подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения, следовательно, требования Кузнецова С.В. о снятии с регистрации Васильковой В.В., Мартынова Р.М., Зайцева В.В. по адресу: ..., также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузнецова С.В. удовлетворить.
Признать Василькову В.В., Мартынова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Признать Зайцева В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....
УФМС России по Кировской области в Котельничском районе снять Василькову В.В., Мартынова Р.М., Зайцева В.В. с регистрационного учета по адресу : ...
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 12 июля 2010 года.
Судья Ж.А. Червоткина
Решение принято в окончательной форме 12 июля 2010 года.