2-114
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Котельнич 18 января 2011 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Стародумовой С.А.,
при секретаре Перминовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ефросиньи Георгиевны к администрации Вишкильского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру №N в доме <адрес> обратилась Смирнова Е.Г. В обосновании своих требований истец указала, что дд.мм.гггг года между ней и колхозом «Маяк», в лице председателя колхоза C., был заключен договор купли-продажи ? части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью №N кв.м., жилой площадью №N кв.м., 1971 года постройки. Объект продан истцу за <...> руб. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кировской области отказано в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект, поскольку истцом на государственную регистрацию представлен договор купли – продажи на ? часть жилого дома, а не квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также отсутствует технический паспорт на данный жилой дом. Истец просит признать право собственности на квартиру №N в доме <адрес>, общей площадью <...> кв.м., <...> года постройки, инвентарный номер <...>.
Истец Смирнова Е.Г. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности от 12.08.2010 года Вылегжанина Н.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просит признать за Смирновой Е.Г. право собственности на квартиру №N в доме <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи дд.мм.гггг.
Ответчик администрация Вишкильского сельского поселения в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности недвижимости по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что 07.02.1994 года между колхозом «Маяк», в лице председателя колхоза C., и Смирновой Е.Г. был заключен договор купли-продажи части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м. Указанный договор 07.02.1994 года зарегистрирован в Вишкильской администрации Котельничского района в реестре за №N. С момента покупки истец пользуется, владеет данной квартирой, фактически предметом договора является квартира №N (л.д. 11).
Из технического паспорта на жилое помещение №N дома <адрес>, выданного по состоянию на дд.мм.гггг, следует, что общая площадь квартиры <...> кв.м., жилая <...> кв.м., инвентарный номер <...>, 1971 года постройки. Жилое помещение состоит из коридора, 2-х жилых комнат, кухни (л.д. 8-10).
Смирновой Е.Г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области отказано в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, поскольку по договору купли – продажи была приобретена ? часть жилого дома, а истец обратилась о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, технический паспорт на жилой дом предоставлен не был (л.д. 13).
По сообщению <...> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 27 декабря 2010 года №N запись в ЕГРЮЛ права на квартиру по адресу: <адрес> отсутствует.
Поскольку расчет по сделке произведен полностью, колхоз «Маяк» ликвидирован, фактически истец по договору приобретала квартиру №N дома <адрес> и с 1994 года владеет, пользуется квартирой, суд приходит к убеждению о признании права собственности на данную квартиру за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые Смирновой Е.Г. удовлетворить.
Признать за Смирновой Е.Г., дд.мм.гггг года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., инвентарный номер <...>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.А. Стародумова