2-107/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Котельнич 17 января 2011 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Стародумовой С.А.,
при секретаре Перминовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича к Возняк Л.К. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
У С Т А Н О В И Л:
Управление имуществом и земельными ресурсами городского округа г. Котельнича обратилось с иском к Возняк Л.К. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, указав следующее. На основании распоряжения главы города Котельнича от 22.09.2005 года №N «О предоставлении в аренду земельного участка» заключен договор аренды земельного участка от 24.12.2008 года №N с Возняк Л.К., по которому Возняк Л.К. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для производственной деятельности. Согласно п.2.3. указанного договора арендная плата должна вноситься ежеквартально равными долями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября в бюджет г. Котельнич. Задолженность с 01.01.2010 года по 01.06.2010 года по арендной плате составила <...> руб. Согласно п. 5.3 указанного договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0.1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Сумма пени составила с 16.03.2010 года по 18.11.2010 года <...> рублей. Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2010 года по 01.06.2010 года в сумме <...> рублей <...> копеек, пени за период с 16.03.2010 года по 18.11.2010 года в сумме <...> рублей <..> копейку.
Представитель истца Протасова Е.С. на иске настаивала, пояснив, что все расчеты произведены в соответствии с требованиями закона и нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления.
Ответчик Возняк Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по иску не представила.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, передаваемые в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъекта РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В судебном заседании установлено, что распоряжением главы города Котельнича от 22.09.2005 года №N «О предоставлении в аренду земельного участка» в аренду Возняк Л.К. предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м. для производственной деятельности с местоположением <адрес>. Между истцом и ответчиком 24.12.2008 года был заключен договор аренды земельного участка №N, по которому Возняк Л.К. был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для производственной деятельности (л.д.8, 13).
Согласно п.2.3. указанного договора арендная плата должна вноситься ежеквартально равными долями до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября в бюджет г. Котельнич.
Согласно п. 5.3 указанного договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0.1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате аренды земельного участка, с 01.01.2010 года по 01.06.2010 года арендная плата не вносилась. Решениями Даровского районного суда, Котельничского районного суда взыскана задолженность по арендной плате Возняк Л.К. за предыдущие годы (2006-2009гг.).
Согласно представленному расчету задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2010 года по 01.06.2010 года составила <...>, <...> руб. Указанный расчет ответчиком не оспаривается, возражений не представлено, произведен в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и принимается судом.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая материальное положение ответчика, несоразмерность суммы пени размеру задолженности по арендной плате за землю суд полагает снизить размер пени до <...> руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, принимая во внимание материальное положение ответчика, суд полагает возможным снизить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в бюджет городского округа города Котельнича, до 500 руб.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа г. Котельнича удовлетворить частично.
Взыскать с Возняк Л.К. в пользу Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнича задолженность по арендной плате за землю за период с 01.01.2010 года по 01.06.2010 года в сумме <...> руб. <...> коп., и пени в размере <...> руб., всего <...> руб. <...> коп.
Взыскать с Возняк Л.К. государственную пошлину в бюджет городского округа города Котельнича в сумме 500 руб.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме – 18 января 2011 года.
Председательствующий Стародумова С.А.