Судья Лисовский А.М. Дело № 11-24-11/11 «АП» О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 19 мая 2011 года г. Котельниково Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Бескровного Д.Г., при секретаре Кретовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, на решение мирового судьи судебного участка № Котельниковского района Волгоградской области от 14 апреля 2011 года, которым РЕШЕНО: признать право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., строительной готовностью <данные изъяты>%, пристройки <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с инвентарным №, кадастровым №, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, за Галдиным А.В., родившимся <данные изъяты>, У С Т А Н О В И Л: Галдин А.В. обратился в судебный участок № Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Мировым судьей вынесено выше указанное решение. В апелляционной жалобе представитель администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области просит решение мирового судьи отменить и в удовлетворении исковых требований Галдина А.В., отказать, так как не продление разрешения на строительство, предусмотренного п. 19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, является нарушением градостроительных норм и правил. Кроме этого, в судебном заседании установлено, что истец не обращался в Администрацию Котельниковского городского поселения за продлением срока разрешения на строительство, тем самым нарушил градостроительные нормы, продолжая строительство. В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Истец в апелляционном порядке решение не обжаловал. В судебном заседании просит суд решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Суду пояснил, что начал строительство жилого дома в 1999 году, но в силу финансовых затруднений, дефицита строительных материалов, постоянного повышения их стоимости, закончить строительство не в состоянии. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи, постановленного в соответствии с требованиями закона. Мировым судьей правильно пришел к выводу о том, что к спорным правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиком, применяются нормы гражданского законодательства РФ. В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Котельниково Котельниковского района Волгоградской области № от 11.05.1999 г., Галдину А.В. предоставлялся в аренду земельный участок площадью 11.05.1999 г. администрацией города Котельниково Котельниковского района Волгоградской области постановлено решение №, которым Галдину А.В. было разрешено строительство основного строения в течении трех лет (л. д. 12). 22.11.2010 г. администрацией Котельниковского муниципального района Волгоградской области постановлено решение №, которым Галдину А.В. на одиннадцать месяцев продлен срок аренды земельного участка с кадастровым №, из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по указанному адресу, о чем заключен договор № от 22.11.2010 года (л.д.10, 11, 14). Таким образом, мировой судья, пришел к правильному выводу, что истец приступил к строительству объекта недвижимости, при наличии соответствующего разрешения, выданного в установленном порядке органом местного самоуправления. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как установлено в судебном заседании, земельный участок предоставлен истцу именно для строительства индивидуального жилого дома. Строительство начато в 1999 году, т.е. в период действия разрешения на строительство. Доказательств нарушения истцом градостроительных норм и правил, представителем ответчика суду не представлено, использование земельного участок под строительство в соответствии со ст. 32 Земельного Кодекса Российской Федерации, не оспаривается представителем ответчика. На основании указанных норм закона, установленных обстоятельств дела, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства дела и правомерно признал за истцом право собственности на объект незавершенного строительства. Суд принимает во внимание довод представителя ответчика о том, что не продление срока разрешения на строительство является нарушением градостроительных норм и правил, однако относится к нему критически, так как указанное противоречит п.19 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, из смысла которого следует, что в продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления о продлении такого срока. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец начал строительство жилого дома в отведенные для этих целей сроки. Исследовав в судебном заседании доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для её удовлетворения. руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи судебного участка № Котельниковского района Волгоградской области от 14 апреля 2011 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, - без удовлетворения. Определение изготовлено в совещательной комнате и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Федеральный судья Д.Г. Бескровный
<данные изъяты> кв. м., расположенный <адрес>, для строительства жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м. (жилая, <данные изъяты> кв. м. (полезная), сарая размером <данные изъяты> кв. м., гаража размером <данные изъяты> кв. м. (л. д. 4).