07 июля 2010 года Дело № 2-669/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд
Волгоградской области
В составе:
Председательствующего судьи Краскина С.В.
При секретаре Шамраенко В.Е.
С участием истцов Артёмова И.Д., Артёмовой В.Н., Артёмова В.И.,
Представителя ответчика - администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области Ёлкиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 июля 2010 года в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Артёмовой В.Н. Артёмова И.Д., Артёмова В.И. к Квартирно-эксплуатационной части района, администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л
Артёмов И.Д., Артёмова В.Н., Артёмов В.И. обратились в суд с иском, указывая, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, они приобрели в равных долях, по 1/3 доли каждому, квартиру ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную в доме ... по ... .... Оформлением документов на тот момент занимался начальник КЭЧ, и они не знали, что договор должен быть зарегистрирован в БТИ, поэтому после подписания договора никуда не обращались. На протяжении всего времени, с момента приобретения жилого помещения и по настоящее время, они пользуются квартирой как своей собственной, производят ремонт, оплачивают предусмотренные законодательством налоги, несут расходы, связанные с содержанием жилого помещения. Поскольку приватизация квартиры не была до конца оформлена, а именно не была зарегистрирована в БТИ, не могут оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации. Просят признать за ними (Артёмовым И.Д., Артёмовой В.Н., Артёмовым В.И.) право собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру ..., общей площадью ... кв.м, расположенную в доме ... по ... в ... области.
В судебном заседании истцы Артёмов И.Д., Артёмова В.Н. и Артёмов В.И. исковые требования поддержали и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области Ёлкина И.В. с исковыми требованиями согласна в полном объеме, и пояснила, что данная квартира никогда не числилась на балансе администрации Котельниковского
муниципального района.
Представитель ответчика - Квартирно-эксплуатационной части района, и представитель третьего лица - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительной причине неявки, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Квартирно-эксплуатационной части района и представителя третьего лица - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, представителя ответчика Ёлкину И.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с Приложением №3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», установлено, что жилищный фонд является муниципальной собственностью в силу прямого указания закона и подлежит передаче собственнику независимо от того, на чьем балансе находится.
Материалами дела установлено, что Артёмову И.Д. с семьей, состоящей из четырех человек ... года администрацией ... был выдан ордер ..., на право занятия трехкомнатной квартиры ... в доме ... по ... в ... л.д.13).
В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенным между начальником КЭЧ С. и Артёмовым И.Д., Артёмовой В.Н., Артёмовым В.И., последние приобрели в собственность, в равных долях квартиру ..., расположенную в доме ... по ... в ... л.д.12). На договоре имеется печать Волгоградской КЭЧ района, печать БТИ. Однако
договор надлежащим образом не зарегистрирован в БТИ.
Согласно техническим характеристикам БТИ (копии технического и кадастрового паспорта квартиры), спорное жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м, жилую площадь ... кв.м л.д.14-18,19-20,21).
Из справки ... от ... года, представленной главой Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района ... следует, что квартира ..., находящаяся в доме ... по ... ..., не является собственностью Котельниковского городского поселения и на балансе не состоит л.д.27).
Из смысла ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право на приобретение в собственность, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из выписки из паспортов истцов Артёмовой В.Н. и Артёмова И.Д. видно, что они зарегистрированы по ..., ... ... в ...: Артёмова В.Н. - с ... года, Артёмов И.Д. - с ... года л.д.7,8).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право собственности за Артёмовым И.Д., Артёмовой В.Н. и Артёмовым В.И. как нанимателями жилого помещения, по 1/3 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Артёмовым И.Д., ... Артёмовой В.Н., ... Артёмовым В.И., ..., право собственности по 1/3 доли за каждым на ... квартиру, инвентарный ... общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., ... ..., ..., ....
Решение принято в окончательной форме 12.07.2010 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.В. Краскин
Решение вступило в законную силу