24 июня 2010 года Дело № 2-672/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд
Волгоградской области
В составе:
Председательствующего судьи Краскина С.В.
При секретаре Беляк Н.Н.
С участием истца Якимова Е.В.,
Представителя ответчика Чубаровой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково 24 июня 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Якимова Е.В. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л
Якимов Е.В. обратился в суд с иском, указывая, что --- года по договору купли-продажи приобрел в собственность здание ..., площадью --- кв.м, находящееся по адресу : ... ... ..., .... Постановлением главы администрации ... области от --- года ---, ему был выделен в частную собственность земельный участок под зданием ... площадью А кв.м. На основании постановления главы администрации ... муниципального района --- от --- года была проведена корректировка площади данного земельного участка, площадь указанного земельного участка постановлено считать равной Б кв.м. Право собственности на земельный участок площадью Б кв.м, расположенный по ..., ..., для эксплуатации административного здания, зарегистрировано в установленном законном порядке и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от --- года. В 2009 году, без разрешения органа местного самоуправления, он возвёл пристройку к --- зданию, в результате чего общая площадь здания стала составлять --- кв.м. В настоящее время он (Якимов) желает зарегистрировать право собственности на --- здание общей площадью --- кв.м, однако этому препятствуют указанные обстоятельства, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на --- здание, инвентарный ---, общей площадью --- кв.м, расположенное по адресу : ... ... ..., ....
В судебном заседании истец Якимов Е.В. просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области Чубарова Я.А. считает иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что --- года Якимов Е.В. приобрел у --- в собственность здание ---, полезной площадью --- кв.м, расположенное на земельном участке мерою --- кв.м, по ..., ... в ..., что подтверждается договором купли-продажи от --- года; договор удостоверен нотариусом ... области К. л.д.7-8).
Согласно Постановлению главы администрации ... района ... --- от --- года «О выделении земельных участков в частную собственность в связи с выдачей свидетельств», Якимову Е.В. был выделен в частную собственность земельный участок под зданием --- площадью --- кв.м л.д.9).
В соответствии с постановлением главы --- района ... --- от --- года «О корректировке площади земельного участка», площадь земельного участка, из категории земель населенных пунктов, с кадастровым ---, используемой для эксплуатации административного здания, принадлежащего на праве собственности Якимову Е.В., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., постановлено считать равной Б кв.м л.д.10).
Управлением --- по ... --- года Якимову Е.В. выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью Б кв.м., с кадастровым ---, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.11).
В соответствие со ст.209, ч.1 ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя
с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В 2009 году Якимов Е.В. без разрешения органа местного самоуправления произвел пристройку к --- зданию ---, в результате чего изменились технические характеристики здания, общая площадь стала составлять В кв.м. Данная постройка не была узаконена надлежащим образом.
Из смысла ч.3 ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.25,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения --- Волгоградский филиал «О техническом состоянии несущих строительных конструкций пристройки к нежилому зданию по адресу: ..., ..., ..., после выполненной реконструкции» следует, что техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций пристройки к нежилому зданию после выполненной реконструкции и исполнения рекомендаций, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию пристройки. Также в выводах указано, что качество выполненных строительно-монтажных работ соответствует требованиям действующих нормативных документов л.д.23-33).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право собственности за Якимовым Е.В. на --- здание, общей площадью В кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.209, ч.1-2 ст.218, ч.3 ст.222 ГК
РФ, суд,
Р Е Ш И Л
Признать за Якимовым Е.В., ---, право собственности на --- здание, общей площадью В кв.м., инвентарный ---, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Решение принято в окончательной форме 29.06.2010 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.В.Краскин
Решение вступило в законную силу