Дело № 2-722/2010 27 июля 2010 года
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииКотельниковский районный суд Волгоградской области в составе:председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,
при секретаре Кретовой Т.А.,
с участием прокурора Вдовенко С.В.,
представителя органа опеки и попечительства Г.Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котельниково 27 июля 2010 года дело по иску Гомазовой А.З. к Черепахиной М.С., Зайцевой О.А., Черепахиной Ю.А., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении
у с т а н о в и л:
Гомазова А.З. обратилась в суд с иском к Черепахиной М.С., Зайцевой О.А., Черепахиной Ю.А., о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указывая, что на основании договора дарения она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ---. В доме зарегистрированы её дочь - Ч.С.М., внучки - Зайцева О.А., Черепахина Ю.А. и правнучка - Черепахина М.С., 2005 года рождения. Ч.С.М. в 2007 года снялась с регистрационного учёта. Зайцева О.А., Черепахина Ю.А. и Черепахина М.С. в настоящее время зарегистрированы в жилом доме по вышеуказанному адресу, но не проживают в нём. Добровольно сниматься с регистрационного учёта ответчики не желают. Просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым домом, расположенным по адресу: --- и выселить их из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Крикунова В.П. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме.
Ответчики Зайцева О.А., Черепахина Ю.А., в судебное заседание не явились. Черепахина М.С. является несовершеннолетней. Ответчики извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток, не сообщили суду об уважительной причине неявки, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствие со ст.ст. 219, 288, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела и в судебном заседании установлено, что Зайцева О.А., --- года рождения и Черепахина Ю.А., --- года рождения зарегистрированы в жилом доме № ---, расположенном по адресу: ---. Черепахина М.С., --- года рождения приходится дочерью Зайцевой О.А. и также зарегистрирована по вышеуказанному адресу по месту пребывания матери. Жилой дом № ---, расположенный по ул. --- принадлежит на праве собственности Гомазовой А.З. на основании договора дарения от --- года, удостоверенного КГНК по реестру № ---.
В судебном заседании представитель истца Крикунова В.П. суду пояснила, что жилой дом № ---, расположенный по ул. --- принадлежит её матери - Гомазовой А.З. Ответчики зарегистрированы в жилом доме по указанному адресу, но не проживают в нём. В настоящее время Гомазова А.З. желает распорядиться своей собственностью, а именно продать жилой дом, однако ответчики не желают добровольно сниматься с регистрационного учета.
Свидетель А.Т.И. суду пояснила, что с истцом знакома давно. Жилой дом № ---, расположенный по ул. --- принадлежит Гомазовой А.З.. Более трёх лет в этом доме никто не проживает.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации Котельниковского муниципального района просит суд принять решение, основанное на законе.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании Черепахиной М.С., Зайцевой О.А., Черепахиной Ю.А. в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи Гомазовой А.З. не являются. Договор найма жилья между ними не заключался.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Гомазовой А.З., расположенным по адресу: ---
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.6, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гомазовой А.З. к Черепахиной М.С., Зайцевой О.А., Черепахиной Ю.А., о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ---, - удовлетворить.
Прекратить право пользования и выселить Зайцеву О.А., --- года рождения, Черепахину Ю.А., --- года рождения, Черепахину М.С. --- года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу ---, принадлежащего Гомазовой А.З., без предоставления другого жилого помещения.
Решение принято в окончательной форме 31 июля 2010 года и может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Д.Г. Бескровный
Решение вступило в законную силу