Дело № 2-772/2010 12 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииКотельниковский районный суд Волгоградской области в составе:председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,
при секретаре Кретовой Т.А.,
с участием прокурора Вдовенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котельниково 12 августа 2010 года дело по иску Мартыновой Е.Г. к Абдусаламову А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Мартынова Е.Г. обратилась в Котельниковский районный суд, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора купли - продажи от ... года.
В 2007 году по просьбе Абдусаламова А.М., она добровольно прописала ответчика по своему месту жительства в связи с отсутствием у него регистрации. В указанном жилом доме он проживал около одного года. Летом 2008 года, выехал за пределы Котельниковского района Волгоградской области на заработки. В настоящее время его вещи в доме отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Просит суд прекратить право пользования Абдусаламовым А.М. жилым помещением и выселить его из жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., принадлежащей ей на праве собственности.
В судебном заседании Мартынова Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, и просит их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Абдусаламов А.М. не явился, повестка вернулась с отметкой о том, что он не проживает по указанному адресу. Участники процесса не возражают о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, прокурора, полагающего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд установил, что на основании договора купли - продажи от ... года Мартынова Е.Г. приобрела жилой дом полезной площадью 54, 20 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... л.д. 10-12).
В домовой книге жилого дома по ... ... зарегистрированы: Мартынова Е.Г. и Абдусаламов А.М., 1957 года рождения л.д. 8 - 10), что так же подтверждается сообщением Отделения УФМС по Волгоградской области в Котельниковском районе л.д. 11).
В настоящее время Мартынова Е.Г. проживает по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом, так как он не является собственником жилого помещения, длительное время в нем не проживает и в настоящее время нарушает права истца как владельца вышеуказанного объекта недвижимости, а также выселить ответчика Абдусаламова А.М. из жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., ..., так как, фактически не проживая на момент рассмотрения спора в суде и имея только регистрацию, ответчик имеет право вселиться в спорное жилище.
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст.6, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мартыновой Е.Г. к Абдусаламову А.М. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ... ..., - удовлетворить.
Прекратить право пользования и выселить Абдусаламова А.М. 1957 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ..., принадлежащего Мартыновой Е.Г., без предоставления другого жилого помещения.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 августа 2010 года и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья Д.Г. Бескровный
Решение вступило в законную силу