исковое заявление о выселении гражданина из жилого помещения удовлетворено

13 августа 2010 года Дело № 2-778/2010

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд

В составе:

Председательствующего судьи Павликова С.Н.

С участием прокурора Мсоева А.Ю.

При секретаре Таранухиной И.Г.

С участием истца Лебедевой Н.В., представителя истца Васильевой О.В.,

Ответчика Лебедева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Котельниково 13 августа 2010 года гражданское дело по иску Лебедевой Н.В. к Лебедеву В.В. о выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Лебедева Н.В. обратилась в суд с иском, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года она является собственником жилого дома, расположенного в ... .... В 2009 году дала разрешение на постоянную регистрацию в своем домовладении брату Лебедеву В.В., ... года рождения. В настоящее время ответчик ведет «разгульный» образ жизни и злоупотребляет алкоголем, запрещает ей проживать в собственном доме. Дочь ответчика Лебедева А.В. была также вынуждена уехать из дома по причине невозможности проживания в одном доме со своим отцом. Являясь собственником жилого дома, она вынуждена скитаться по знакомым и нести бремя по оплате коммунальных услуг и содержанию домовладения. Просила прекратить право пользования и проживания Лебедевым В.В. жилым помещением в жилом доме, расположенном по ... в ...; устранить нарушение ее права пользования жилым домом как собственника; обязать УФМС по Волгоградской области Котельниковское отделение снять с регистрационного учета Лебедева В.В. по адресу: ..., ... ....

В судебном заседании истец Лебедева Н.В., а также ее представитель по доверенности Васильева О.В. изменили исковые требования, а именно просили выселить ответчика Лебедева В.В. из домовладения, расположенного в ... по ..., ..., принадлежащего на праве собственности Лебедевой Н.В., мотивируя тем, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. Ответчик угрожает ей, в связи с чем, истица вынуждена проживать у снохи по ... .... Дом ... по ... в ... не пригоден для проживания.

Ответчик Лебедев В.В. возражал по существу исковых требований, и в судебном заседании пояснил, что является инвалидом ... группы, в Киргизии они с сестрой продали дом родителей, после чего Лебедева Н.В. приехала в г.Котельниково и купила жилой дом по .... Свою дочь Лебедеву А.В. он не выгонял, истица сначала увезла еёв ..., затем в ... к родственникам. Он стал производить ремонт в указанном жилом доме, после чего Лебедева Н.В. сообщила ему, что после окончания ремонта, она продаст дом. В настоящее время проживает у брата по ... в ..., а по адресу ... в ... он не проживает, так как истица и участковый выгнали его. Не препятствует истице проживать в её домовладении.

Представитель третьего лица - УФМС России по Волгоградской области Власов Е.В. не возражал по существу исковых требований.

Выслушав стороны, представителей истца и третьего лица, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым выселить ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация прав на недвижимое имущество, которая представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ч.1 ст.14 указанного закона, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Согласно материалам дела, Лебедева Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по ... в ..., что подтверждается представленными документами: копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом серии ... от ... года, копией передаточного акта от ... года л.д.14,15).

Из представленных истцом копий лицевых счетов абонента следует, что на имя Лебедевой Н.В. как собственника указанного жилого дома открыты лицевые счета на оплату коммунальных услуг электроэнергии, водоснабжения л.д.20-21,22,23).

Из копии домовой книги видно, что ответчик Лебедев В.В. действительно зарегистрирован по адресу: ... ..., ... л.д.16-19).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Л. пояснил, что приходится братом истицы и ответчика. Сначала они вместе с родителями проживали в Киргизии, но после смерти родителей продали их дом и переехали жить в г.Котельниково, где Лебедева Н.В. купила два жилых дома ... и ... по ... в .... Сначала Лебедев В.В. проживал у сестры по адресу ..., ... в ..., теперь проживает у него во дворе по адресу ... .... Его домовладение состоит из одной комнаты, в которой проживает он с сожительницей, поэтому брату негде спать. Считает, что ответчик не препятствует Лебедевой Н.В. проживать в собственном домовладении, к снохе она ушла жить по собственному желанию.

Свидетель Ю. в судебном заседании показала, что с февраля 2009 года Лебедева Н.В. проживает у нее в домовладении, поскольку из-за систематического употребления спиртных напитков и постоянных угроз в адрес Лебедевой Н.В., последняя не может проживать в своем собственном жилом доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Лебедевой Н.В. предоставлены достоверные доказательства, что она является собственником домовладения, расположенного по ..., ... в ..., и соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её права собственности.

Кроме того, статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что регистрация ответчика в данном домовладении препятствует истцу в пользовании недвижимым имуществом, суд считает необходимым выселить Лебедева В.В. из принадлежащего истице домовладения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Лебедева В.В., родившегося ... года в ..., из жилого дома ... по ... в ... области.

Решение принято в окончательной форме 18.08.2010 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н.Павликов

Решение вступило в законную силу