Дело № 2-623/10
16 июня 2010 года г.Котельниково
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Тимошенко Р.Б.,
при секретаре Таранухиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мельниковой А.П. к Старикову С.А. о при-
знании договора состоявшимся и признании права собственности на недви-
жимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова А.П. обратилась в суд с иском о том, что ... года между ней и Стариковым С.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 31,2 кв., жилой площадью 23,1 кв. м. и земельного участка площадью 1116 кв.м., расположенного по адресу: ... ... .... Согласно п.2.1 договора купли-продажи от ... года стоимость жилого дома и земельного участка по соглашению сторон составила 110 тыс.руб. Пункт 2.3 договора предусматривает, что денежные средства передаются покупателем продавцу до подписания договора. ... года Стариков выдал расписку в том, что получил денежные средства за жилой дом и земельный участок в полном объеме, материальных и моральных претензий не имеет. Стариков уклоняется от оформления перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, что явилось основанием обращения Мельниковой А.П. в суд с иском, поскольку только решение суда о признании за ней права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество позволит ей зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Истица просит суд признать договор купли-продажи от ... года, заключенный между нею и Стариковым С.А., состояв-
шимся, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м. и земельный участок площадью 1116 кв.м., расположенные по адресу: ... ... ....
Мельникова А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Ответчик с иском согласен. Суду пояснил, что действительно ... года он с письменного согласия супруги, нотариально удостоверенного, продал Мельниковой А.П. жилой дом по ..., расположенный на земельном участке общей площадью 1116 кв.м. Деньги в сумме 110 тыс.руб. она передала ему в тот же день. Но до конца
оформить переход права собственности в Регпалате он не смог, так как с семьей переехал жить в ..., был занят по службе.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со ст.209, ч.1 ст.218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст.425 ГК РФ установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских права осуществляется путем признания права.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).
Из материалов дела установлено, что Стариков С.А. ... года приобрел у М. земельный участок площадью 1116 кв.м. и жилой дом, расположенные по ... ... области л.д.8). ... года он зарегистрировал право собственности в МУП Котельниковское БТИ.
30.09.2005 года его супруга, С. , дала письменное согласие на продажу указанного домовладения, заверив его нотариально(л.д.10).
30.09.2005 года между Стариковым С.А. и Мельниковой А.П. заключен письменный договор купли-продажи вышеуказанного домовладения л.д.41).
30.09.2005 года Стариков С.А. получил от Мельниковой А.П. денежную сумму в размере ... рублей в счет оплаты за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... ... .... Пунктом 2.1 договора предусмотрена указанная цена. Расчет за жилой дом и земельный участок произведены полностью.
Спора по существу заявленного требования нет.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.209, ч.1-2 ст.218, ГК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи жилого дома общей площадью 31,2 кв.м. и земельного участка общей площадью 1116 кв.м. по адресу: Волго-
градская область ... ... от ... года, заключенный между Мельниковой А.П. и Стариковым С.А., состоявшимся.
Признать за Мельниковой А.П., ... года рождения, уроженкой х.... ..., право собственности на жилой дом общей площадью 31,2 кв.м. и земельный участок площадью 1116 кв.м., расположенные по адресу: Волго-
градская область ... ... дом ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовле-
ния мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд.
Мотивированное решение изготовлено ... года.
Судья Р.Б. Тимошенко
Решение вступило в законную силу.