Дело № 2 - 647/2010
16 июня 2010 года г. Котельниково
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего Тимошенко Р.Б.,
при секретаре Таранухиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Н.И. к Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Аксенова Н.И. обратилась в суд с иском о том, что по договору от .... года она приобрела домовладение, расположенное по адресу: ... ... ... на земельном участке площадью 255 кв.м. С тех пор она пользуется жильем как собственница, оплачивает налоги. Когда она покупала дом, то его обмер не производила. Договор купли-продажи в БТИ не зарегистрировала, так как у неё не было возможности: она оплачивала кредит на покупку дома. Когда она обратилась в БТИ, то при обмере было установлено расхождение в общей площади дома и жилой. В связи с этим она не может зарегистрировать договор в регпалате.
Фактически жилой дом представляет собой саманное одноэтажное строение с жилой пристройкой общей площадью 35, 0 кв. м, жилой площадью 26,5 кв. м, с хозяйственными постройками: саманной летней кухней, деревянным сараем, металлическим душем, деревянной уборной, инвентарный номер ...., стоимостью в ценах 2010г -90851 рубль. Данная информация предоставлена ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» на основании технического паспорта от ...г.
Архитектор г. Котельниково подписала заключение о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил самовольных построек, в котором говорится о том, что данные постройки отвечают требованиям градостроительных и строительных норм и правил и не нарушают права и законные интересы других граждан.
В настоящее время истица хочет привести в порядок документы на жилой дом и распоряжаться вышеуказанной собственностью по своему усмотрению. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации, поэтому она должна зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Котельниковском отделе управления федеральной регистрационной службы по Волгоградской области. Однако сделать это в настоящее время невозможно, так как технические характеристики, имеющиеся у Аксеновой на жилой дом, не соответствуют данным, указанным в договоре купли-продажи.
Аксенова Н.И. просит суд признать за ней право собственности на одноэтажный саманный жилой дом с жилой пристройкой общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., с хозяйственными постройками: саманной летней кухней, деревянным сараем, металлическим душем, деревянной уборной, под инвентарным номером 224:000223, расположенными по адресу- ... ... ... ... ....
В судебном заседании Аксенова Н.И. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствиел.д. 21).
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Аксенова Н.И. ... года на основании договора купли-продажи приобрела у П. жилой дом полезной площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., с надворными строениями и сооружениями: деревянной летней кухней, деревянным сараем, деревянным душем, деревянным туалетом, деревянным забором, расположенные по адресу: ... ... ... ... л.д. 8-10).
Из справки .... от ... года и технического паспорта МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» от ... года следует, что Аксеновой Н.И. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м. с хозяйственными постройками в виде: саманной летней кухни, деревянного сарая, металлического душа, деревянной уборной л.д. 11-16, 19).
С момента приобретения истица постоянно проживает в указанном жилом доме.
Статьей 10 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
Из заключения о соблюдении градостроительных норм и правил при строительстве жилого дома и хозяйственных построек, находящихся в ... по ...,... следует, что данное домовладение принадлежит Аксеновой Н.И. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Котельниковской нотариальной конторой ... года в реестре за ..... Жилой дом отвечает требованиям градостроительных и строительных норм и правил и не нарушают права и законные интересы других граждан, не представляют угрозы жизни и здоровью третьих лиц.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает необходимым исковые требования Аксеновой Н.И. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Аксеновой Н.И. к Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Аксеновой Н.И., ... года рождения, уроженкой ст.... ..., право собственности на одноэтажный саманный жилой дом с жилой пристройкой общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., с хозяйственными постройками: саманной летней кухней, деревянным сараем, металлическим душем, деревянной уборной, под инвентарным номером ...., расположенными по адресу- ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2010 года.
Судья Р.Б. Тимошенко
Решение вступило в законную силу