Дело № 2- 661 /2010
29 июня 2010 года г. Котельниково
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего Тимошенко Р.Б.,
с участием прокурора Думцевой Л.А.,
при секретаре Таранухиной И.Г..
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июня 2010 года в г. Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Полетаева Б.Н. к Ножкиной Т.Г., Поляковой В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Полетаев Б.Н. обратился в суд указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... ..., ... ... на основании договора мены от ... года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года.
Для оформления вышеуказанной сделки истец выдал доверенность на право управлять и распоряжаться всем принадлежащим ему имуществом своей дочери, Р.. После заключения сделки дочь без его согласия по данному адресу прописала свою дочь, Ножкину Т.Г., и внучку, Полякову В.В..
В квартире они длительное время не проживают, их вещи в доме отсутствуют. В настоящее время ответчицы выехали на постоянное место жительства в .... Добровольно сняться с регистрационного учета они не желают.
Полетаев Б.Н. просит суд прекратить право пользования Ножкиной Т.Г. и Поляковой В.В. и выселить их из квартиры, расположенной по адресу: ... ... ..., ... ..., принадлежащей ему на праве собственности.
Полетаев Б.Н. исковые требования поддержал и просит рассмотреть дело без его участия. Участники процесса не возражают против рассмотрения дела в отсутствие истца. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики Ножкина Т.Г., Полякова В.В. не явились, повестка вернулась с отметкой о том, что они не проживают по указанному адресу. Участники процесса не возражают о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Интересы Ножкиной Т.Г., Поляковой В.В. в суде представляет в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Цветашов Г.И., который с иском не согласен.
Выслушав участников процесса, прокурора, полагающего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ч.1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ст. 35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд установил, что на основании договора мены от ... года Полетаев Б.Н. приобрел квартиру общей площадью 29,4 кв.м., расположенной по адресу: ... ... ..., ... л.д. 10-12).
Полетаев Б.Н. доверил Р. управлять и распоряжаться всем принадлежащим ему имуществом л.д. 7).
Из справки начальника Армавирской КЭЧ ... от ... года следует, Полетаев Б.Н. проживает по ..., ... .... Совместно с ним зарегистрированы Ножкина Т.Г. и Полякова В.В. л.д. 9).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании квартирой, так как они не является собственниками, длительное время в ней не проживают и в настоящее время нарушают права истца как владельца вышеуказанного объекта недвижимости. Обязать выселить ответчиков Ножкину Т.Г., Полякову В.В. из квартиры, расположенной по адресу: ... ... ..., ... ..., так как, фактически не проживая на момент рассмотрения спора в суде и имея только регистрацию, ответчики могут вселиться в спорное жилище.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Полетаева Б.Н. к Ножкиной Т.Г., Поляковой В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить полностью.
Прекратить право пользования Ножкиной Т.Г., Поляковой В.В. жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ... ..., ... ..., принадлежащей Полетаева Б.Н. на праве собственности.
Выселить Ножкину Т.Г. ... года рождения, Полякову В.В. ... года рождения, из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... ..., принадлежащей Полетаеву Б.Н. на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2010 года.
Судья Р.Б. Тимошенко
Решение не вступило в законную силу