Дело № 2- 872/2010
01 ноября 2010 года г. Котельниково
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Павликова С.Н.,
при секретаре Беляк Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименко С.А. к Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Клименко С.А. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что на основании договора купли - продажи от ... он приобрел жилой дом общей площадью ... кв.м., по адресу: ....
... ему выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью ... кв.м. и приусадебный земельный участок площадью ... кв.м. по указанному выше адресу.
В 2008 году Клименко С.А. на месте старого жилого дома построил новый жилой дом, в связи с чем изменились его технические характеристики.
... Котельниковским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцу был выдан кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по ..., которому присвоен инвентарный номер ... (л.д.12-13). В течение длительного времени истец проживает по указанному адресу. Клименко С.А. пользуется жильем как собственник, оплачивает налоги.
Истец не имеет возможности оформить право собственности на жилье во внесудебном порядке, поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство жилого дома, в связи с чем данный объект не может быть принят в эксплуатацию.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный на приусадебном земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ....
В судебном заседании Клименко С.А. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, Чубарова Я.А., полагает исковые требования подлежащими удовлетворению и просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что подтверждается письменно (л.д. 19).
Истец не возражает против рассмотрения дела без участия представителя ответчика Администрации Котельниковского городского поселения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Чубаровой Я.А..
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В связи с отсутствием возражений по иску со стороны ответчиков, суд в соответствии с правилами ч.2 ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы на объяснениях стороны истца и полагает их соответствующими истине, так как признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Из материалов дела установлено, что ... на основании договора купли - продажи Клименко С.А. приобрел жилой дом общей площадью 18,0 кв.м. и надворными строениями и сооружениями в виде: деревянного туалета, металлического забора по ... (л.д.8). ... Клименко С.А. выданы свидетельства ... и ... о государственной регистрации права на жилой дом и приусадебный земельный участок (л.д. 9-10).
Из кадастрового паспорта и выписки ... Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что жилой дом, 2008 года постройки под порядковым номером 17 общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., значится за Клименко С.А. (л.д. 12-14).
Как следует из заключения заведующей отделом архитектуры и землеустройства Администрации Котельниковского городского поселения, Карновой Н.Ф., домовладение, 2008 года постройки, находящееся по адресу: ..., принадлежит Клименко С.А..
Жилой дом из керамзитовых блоков обложенных кирпичом под литером А по тех. паспорту общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м. находится на расстоянии менее трех метров от границы земельного участка, который возможно узаконить при согласии с соседями (л.д. 15).
Ч. не возражает против того, что жилой дом расположен на границе с ее земельным участком (л.д.16).
Суду представлены доказательства, подтверждающие соблюдение требований санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм, правил застройки, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации конкретной постройки. Данные обстоятельства подтверждаются заключением органов архитектуры и градостроительства, государственных органов, уполномоченных на осуществление контроля и надзора за соблюдением соответствующих норм и правил.
С момента приобретения Клименко С.А. постоянно проживает в указанном жилом доме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Клименко С.А. к Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Клименко С.А., родившемся ... в ..., право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ....
Решение изготовлено в окончательной форме 06 ноября 2010 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение 10 дней, с момента изготовления в окончательной форме.
Судья С.Н. Павликов
Решение вступило в законную силу.