Дело № 2-936/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации26 ноября 2010 год. Г. Котельниково
Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Лунёва А.В.
при секретаре Десюкевич Т.Г.,
с участием: прокурора Вдовенко С.В.,
истца Лобановой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобановой Л.И. к Бондареву В.Н. о выселении,
у с т а н о в и л :
Лобанова М.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Бондарева В.Н. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>-а, указывая, что является собственником данного жилого помещения. После регистрации брака дочь истца - А. с мужем - Бондаревым В.Н. стали проживать с согласия истца в спорном домовладении. Также, с согласия истца Бондарев В.Н. был зарегистрирован по месту проживания: <адрес>. Договор найма между сторонами не заключался. В течение длительного времени Бондарев В.Н. не проживал по указанному адресу, но требования истца о снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке не исполняет. В связи с чем, истец не имеет возможности продать своё домовладение. С мая 2010 года истцу неизвестно место проживания её дочери с мужем.
Истец просит выселить Бондарева В.Н. из принадлежащего ей домовладения, расположенному по адресу: <адрес>-а.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что её дочь - А. после регистрации брака с Бондаревым В.Н. проживала с мужем то в доме её отца, расположенного по <адрес>, №, то в её домовладении - по <адрес>, №-а. Она разрешила ответчику зарегистрироваться в принадлежащем ей домовладении. Он не проживал в нём долгое время, но добровольно сняться с регистрационного учёта не желал. С мая 2010 года ей неизвестно местонахождение дочери и её мужа. Дочь оставила ей на воспитание двоих детей, забрала свои вещи и выбыла с мужем в неизвестном направлении. Истец желает продать домовладение и купить благоустроенную квартиру.
О рассмотрении дела ответчик был извещён судом по последнему известному месту проживания. Судебное извещение возвращено с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу (л.д.30-32). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
На основании ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании Типового договора от (дата) Лобановой Л.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № № по <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.9-12). В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, его собственником указана Лобанова Л.И. (л.д.13-21).
Как следует из Домовой книги для прописки граждан, а также сообщения начальника Отдела УФМС России по Волгоградской области в Котельниковском районе, ответчик Бондарев В.Н. был зарегистрирован в выше указанном домовладении 28 апреля 2004 года (л.д.8).
Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником спорного домовладения не является и проживал в нём по устной договорённости с Лобановой Л.И. Соответственно, право пользования указанным жилым помещением у ответчика на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не возникло.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у Бондарева В.Н. не возникло и за ним не сохраняется.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд считает необходимым исковое заявление Лобановой Л.И. о выселении Бондарева В.Н.. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Лобановой Л.И. к Бондареву В.Н. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Бондарева В.Н., (дата) года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>-а, принадлежащего Лобановой Л.И., без предоставления другого жилого помещения.
Решение изготовлено в окончательной форме 01 декабря 2010 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.В. Лунёв