26 ноября 2010 года Дело № 2-1011/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииКотельниковский районный суд
Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Павликова С.Н.
при секретаре Шамраенко В.Е.,
с участием истца Подкопаевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по иску Подкопаевой Л.В. к Ромадиной В.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Подкопаева Л.В. обратилась в суд с иском указывая, что в 1997 году купила у Ромадиной В.М. жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., инвентарный номер №, расположенный на земельном участке ... кв.м в <адрес>. В подтверждение этого была составлена расписка (так как правоустанавливающих документов у продавца не было). Однако расписка не сохранилась, а Ромадина В.М. уехала жить к дочери <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен Ромадиной В.М. в собственность на основании постановления Администрации <адрес> № от (дата). С (дата) Подкопаева Л.В. проживает в указанном доме и пользуется им как своим собственным. Просила признать за ней право собственности на жилой <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., инвентарный номер №, с хозяйственными постройками, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Подкопаева А.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Ромадина В.М. в судебное заседание не явилась. Конверт с судебной повесткой для ответчика Ромадиной В.М., направленный по адресу, указанному истцом, вернулся с почтовой отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица - Глава Администрации Красноярского сельского поселения Котельниковского муниципального район Пинчук Л.П., не возражал по существу исковых требований.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в иске отказать по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.131,153,160,164,209 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из текста искового заявления следует, что в (дата) году между Ромадиной В.М. - с одной стороны и Подкопаевой Л.В. - с другой стороны была заключена устная договоренность о купле-продаже принадлежащего Ромадиной В.М. жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., инвентарный номер №, расположенного в <адрес>. В подтверждение этого была составлена расписка, которая не сохранилась. Впоследствии сделка между сторонами заключена не была по причине того, что Подкопаева Л.В. не предпринимала никаких мер для ее совершения, считая себя полноправным владельцем дома. Ромадина В.М. выбыла на постоянное место жительства в <адрес>.
Согласно договору купли-продажи Ромадина В.М. приобрела в собственность в (дата) у совхоза ... жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный в <адрес>. Из справки Администрации Красноярского сельсовета от (дата), выданной на основании похоз.книги № лиц.счет № следует, что Ромадина В.М. владеет на праве личной собственности жилым домом, расположенным к х.Красноярский по ул.Приморская. На основании постановления Администрации Красноярского сельсовета Котельниковского района Волгоградской области № от (дата), Свидетельства о праве собственности на землю серия № №, собственником приусадебного земельного участка площадью ... кв.м, на котором расположен спорный жилой дом, является Ромадина В.М..
В соответствии с картой (планом) границ земельного участка от (дата), на котором расположен спорный жилой дом, площадь приусадебного земельного участка составляет ... кв.м (л.д.35).
Из представленных истцом документов (справок Главы Красноярского сельского поселения № от (дата) и № от (дата), справки Котельниковского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от (дата)) следует, что Подкопаева Л.В. проживает в спорном жилом доме с (дата), домовладение №, расположенное в <адрес>, значится за Подкопаевой Л.В. (л.д.15-17). Однако суд не может принять указанные документы в качестве допустимых доказательств, поскольку представленные справки были выданы истцу в 2007 году и не являются ни правоустанавливающими, ни правоподтверждающими документами для признания права собственности за истцом на указанное недвижимое имущество.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М. и С. показали, что проживают в <адрес> по соседству с истцом. Раньше в спорном домовладении жила Ромадина, которая впоследствии продала дом Подкопаевой Л.В. и уехала в другой хутор Котельниковского района. Деньги за дом Ромадина получила, с тех пор её никто не видел.
При таких обстоятельствах, в соответствие с требованиями ст.ст. 131,153,160,164,209 ГК РФ, собственнику жилого дома Ромадиной В.М. надлежит в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом; после чего заключить сделку по его купле - продаже с покупателем Подкопаевой Л.В.. В связи с этим в удовлетворении исковых требований Подкопаевой Л.В. к Ромадиной В.М. о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., инвентарный номер №, с хозяйственными постройками, расположенные на земельном участке площадью в <адрес>, необходимо отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Подкопаевой Л.В. к Ромадиной В.М. о признании права собственности на жилой <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., инвентарный номер №, с хозяйственными постройками, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м в <адрес> - отказать.
Решение принято в окончательной форме 01.12.2010 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Павликов