29 ноября 2010 года Дело №2-999/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,
при секретаре Таранухиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сафаровой Д.И. к Администрации Семиченского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, Наумовой С.А. о признании права собственности ..
У С Т А Н О В И Л:
Сафарова Д.И. обратилась в суд с иском, указывая, что .. она купила у Наумовой С.А. жилой дом общей площадью .. кв.м., жилой площадью .. кв.м., инвентарный номер .., расположенный в ... .... В подтверждение этого была составлена расписка от .. о том, что Наумова С.А. получила от неё деньги в сумме .. рублей за продажу жилого дома. С 2007 года Сафарова Д.И. проживает в указанном доме и пользуется им как своим собственным. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № .., расположенный по адресу: ... ....
В судебном заседании Сафарова Д.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Наумова С.А. исковые требования признала и суду показала, что в 2007 году она продала жилой дом Сафаровой Д.И. за .. рублей. Договор купли - продажи надлежащим образом оформлен не был. Не отрицает, что в настоящее время ничто не препятствует оформить сделку надлежащим образом. В настоящее время она временно проживает в ..., постоянно в ...
Представитель ответчика - Администрации Семиченского сельского поселения Котельниковского муниципального района Карих В.А., исковые требования признал и суду пояснил, что действительно в 2007 году Сафарова Д.И. купила у Наумовой С.А. жилой дом в х. ..., и проживает в нем по настоящее время, пользуется им как своим собственным, претензий к ней никто не предъявляет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в иске отказать по следующим основаниям.
В соответствие со ст.ст. 131,153,160,164,209 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из показаний сторон в судебном заседании установлено, что .. между Наумовой С.А. - с одной стороны и Сафаровой Д.И. - с другой стороны была заключена устная договоренность о купле-продаже принадлежащего Наумовой С.А. жилого дома общей площадью .. кв.м., жилой .. кв.м., инвентарный номер .. расположенного в х. .... В подтверждение этого была составлена расписка от .. о том, что Наумова С.А. получила от Сафаровой Д.И. деньги в сумме .. рублей за продажу жилого дома. Впоследствии сделка между сторонами заключена не была по причине того, что Сафарова Д.И. не предпринимала никаких мер для ее совершения, считая себя полноправным владельцем дома.
При таких обстоятельствах, в соответствие с требованиями ст.ст. 131,153,160,164, 209 ГК РФ, собственнику жилого дома Наумовой С.А. надлежит в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом; после чего заключить сделку по его купле - продаже с покупателем Сафаровой Д.И..
В связи с этим в удовлетворении исковых требований Сафаровой Д.И. к Администрации Семиченского сельского поселения ..., Наумовой С.А. о признании права собственности на жилой дом общей площадью .. кв.м., жилой .. кв.м., инвентарный номер .., расположенный в х. ..., необходимо отказать.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
в удовлетворении исковых требований Сафаровой Д.И. к Администрации Семиченского сельского поселения Котельниковского муниципального района ..., Наумовой С.А. о признании права собственности на жилой дом № .., инвентарный номер .., кадастровый номер .., общей площадью .. кв.м., 1984 года постройки, расположенный по адресу ... ... ..., - отказать.
Решение изготовлено в окончательной форме 03 декабря 2010 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Д.Г. Бескровный