09 декабря 2010 года Дело №2-1026/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,
при секретаре Таранухиной И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абрамова А.П. к Администрации Красноярского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Абрамов А.П. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ купил у Л жилой <адрес> общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенный в х. <адрес>. В подтверждение этого была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Л получила от Абрамова А.П. деньги в сумме № рублей за продажу жилого дома. Договор купли - продажи заключен не был, поскольку правоустанавливающие документы на недвижимое имущество Л не были оформлены надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Л умерла.
С 2004 года он проживает в указанном доме и пользуется им как своим собственным. Произвел перепланировку жилого дома, в связи с чем, изменились его технические характеристики. Полагает невозможным оформить сделку купли - продажи, поэтому вынужден обратиться в суд.
Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: х. <адрес>.
В судебном заседании Абрамов А.П. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика, глава Администрации Красноярского сельского поселения Котельниковского муниципального района, Пинчук Л.П., исковые требования признал и суду пояснил, что на основании похозяйственной книги № и лицевого счета № за Абрамовым А.П. значится жилой <адрес> х. <адрес>.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие со ст.ст. 131,153,160,164,209 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Абрамовым А.П. - с одной стороны и Л - с другой стороны была заключена устная договоренность о купле-продаже принадлежащего Л жилого дома общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., расположенного в х. <адрес>. В подтверждение этого была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Л получила от Абрамова А.П. деньги в сумме № рублей за продажу жилого дома. Впоследствии сделка между сторонами заключена не была по причине того, что ДД.ММ.ГГГГ Л умерла, что подтверждается копией справки о смерти № от 13.10 2010 года (л.д.15).
Л на основании договора купли - продажи приобрела у совхоза им. Карла Маркса Котельниковского <адрес> жилой дом в х. <адрес>, однако, правоустанавливающие документы на жилье не были надлежащим образом оформлены. В техническом паспорте МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» Котельниковского филиала от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес>, 1967 года постройки, отсутствуют сведения о том, кому принадлежит данный объект, что также подтверждается уведомлением об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 18-24,29).
Согласно справке Красноярского сельского поселения Котельниковского муниципального района, собственником спорного жилого дома является Абрамов А.П. (основание: похозяйственная книга №, л.с. №) (л.д.31).
Принимая во внимание выше указанные нормы закона, установленные обстоятельства дела, суд считает, что Л, не зарегистрировав за собой в установленном законом порядке недвижимое имущество, не приобрела на него право, в связи с чем, не могла производить его отчуждение.
Истец в свою очередь, также не оформил надлежащим образом сделку купли - продажи, в связи с чем, не приобрел право на выше указанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Абрамову А.П. к Администрации Красноярского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., инвентарный номер 002461, расположенный в х. <адрес>, необходимо отказать.
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ; ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд
р е ш и л:
в удовлетворении исковых требований Абрамова А.П. к Администрации Красноярского сельского поселения Котельниковского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на жилой <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., а также хозяйственные постройки в виде трех сараев, забора и погреба, расположенные на земельном участке, кадастровый номер №, площадью № кв.м., находящиеся по адресу <адрес> <адрес>, - отказать.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2010 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Д.Г. Бескровный