13 декабря 2010 года Дело № 2-1054/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд
Волгоградской области
В составе:
Председательствующего судьи Павликова С.Н.,
При секретаре Шамраенко В.Е.,
С участием истца Беляковой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 декабря 2010 года в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Беляковой Э.Н. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Белякова Э.Н. обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) приобрела однокомнатную квартиру №, общей площадью ... кв.м, расположенную в <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации г.Котельниково и скреплен печатью. Получив договор на руки, посчитала, что стала собственником квартиры, так как договор скреплен печатью администрации и на основании постановления администрации г.Котельниково от (дата) № ей выдан ордер № на право занятия указанного жилого помещения. На протяжении всего времени пользовалась квартирой как своей собственной, уплачивала предусмотренные законодательством налоги, производила необходимый ремонт, поддерживала квартиру в пригодном для проживания состоянии. В течение этого периода никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. Поскольку приватизация квартиры не была до конца оформлена, а именно не была зарегистрирована в БТИ, не может оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации. Просила признать за ней Беляковой Э.Н. право собственности на квартиру №, общей площадью ... кв.м, расположенную в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица Белякова Э.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области Чубарова Я.А. в ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала по существу исковых требований. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с Приложением №3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», установлено, что жилищный фонд является муниципальной собственностью в силу прямого указания закона и подлежит передаче собственнику независимо от того на чьем балансе находится.
Материалами дела установлено, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от (дата), заключенным между Волгоградским отделением Приволжской железной дороги в лице начальника отделения дороги С. и Беляковой Э.Н., последняя приобрела в собственность квартиру №, расположенную в <адрес> в <адрес> (л.д.6). На договоре имеется печать Волгоградского отделения Приволжской железной дороги и администрации г.Котельниково Котельниковского района Волгоградской области. Однако договор надлежащим образом не зарегистрирован в БТИ. Постановлением главы администрации г.Котельниково Котельниковского района Волгоградской области № от (дата), данный договор был утвержден (л.д.6). На основании постановления администрации <адрес> № от (дата) Беляковой Э.Н. выдан ордер № на занятие однокомнатной квартиры №, расположенной в <адрес> в <адрес> (л.д.7).
Согласно техническим характеристикам БТИ (копии технического и кадастрового паспорта квартиры), спорное жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м, жилую площадь ... кв.м (л.д.8-9, 10-14,16).
Из справки, выданной главой администрации Котельниковского городского поселения № от (дата), квартира №, расположенная по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности Котельниковского городского поселения (л.д.15).
Из смысла ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право на приобретение в собственность, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из выписки из паспорта истицы Беляковой Э.Н. видно, что Белякова Э.Н. зарегистрирована по <адрес> с (дата) и на момент приватизации данного жилого помещения была зарегистрирована в указанной квартире и проживает в ней по настоящее время (л.д.4).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право собственности за Беляковой Э.Н. на однокомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу <адрес>.
Спора по существу заявленного требования нет.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Беляковой Э.Н., родившейся (дата) в <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру, инвентарный №, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение принято в окончательной форме 18.12.2010 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н.Павликов