о признании права собстенности на недвижимое имущество (Решение вступило в законную силу)

11 ноября 2010 года Дело № 2-913/2010

Котельниковский районный суд

Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Павликова С.Н.

При секретаре Беляк Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по иску Салварова Магомеда Салваровича к Меркулову А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Салваров М.С. обратился в суд с иском указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ год купил у Меркулова А.И. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный в ст.<данные изъяты> <адрес>. В подтверждение этого была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Меркулов А.И. получил от Салварова М.С. деньги в сумме <данные изъяты> руб. за продажу незавершенного строительством жилого дома. С 2009 года Салваров М.С. проживает в указанном доме и пользуется им как своим собственным; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под домовладением передан ему в собственность. Просил признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.

В судебном заседании Салваров М.С. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Муковозов М.О., глава Администрации Нагавского сельского поселения Котельниковского муниципального района Ермилов Н.И. исковые требования признали и суду пояснили, что действительно в 2009 году Салваров М.С. купил у Меркулова А.И. незавершенный строительством жилой дом в ст.Нагавской Котельниковского района, достроил его и проживает в нем по настоящее время, пользуется им как своим собственным, претензий к нему никто не предъявляет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в иске отказать по следующим основаниям.

В соответствие со ст.ст. 131,153,160,164,209 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из показаний сторон в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Салваровым М.С. - с одной стороны и Меркулова А.И. - с другой стороны была заключена устная договоренность о купле-продаже принадлежащего Меркулову А.И. незавершенного строительством жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенного в <адрес> <адрес>. В подтверждение этого была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Меркулов А.И. получил от Салварова М.С. деньги в сумме <данные изъяты> руб. за продажу незавершенного строительством жилого дома. Впоследствии сделка между сторонами заключена не была по причине того, что Салваров М.С. не предпринимал никаких мер для ее совершения, считая себя полноправным владельцем дома. Меркулов А.И. выбыл на постоянное место жительства в <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, собственником спорного жилого дома является Меркулов А.И., что не оспаривают стороны.

При таких обстоятельствах, в соответствие с требованиями ст.ст. 131,153,160,164,209 ГК РФ, собственнику жилого дома Меркулову А.И. надлежит в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом; после чего заключить сделку по его купле - продаже с покупателем Салваровым М.С.. В связи с этим в удовлетворении исковых требований Салварова М.С. к Меркулову А.И. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 45,4 кв.м., жилой 35.6 кв.м., инвентарный номер 001694, расположенный в ст.Нагавской <адрес>, необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Салварова М.С. к Меркулову А.И. о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный в ст.<адрес> <адрес> - отказать.

Решение принято в окончательной форме 16.11.2010 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Павликов