о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения (решение не вступило в законную силу)

23 декабря 2010 года Дело № 2-57/2011

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд

В составе:

Председательствующего судьи Павликова С.Н.,

с участием прокурора Вдовенко С.В.,

при секретаре Шамраенко В.Е.,

с участием истца Крышкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Котельниково 23 декабря 2010 года гражданское дело по иску Крышкиной Н.Н. к Попову Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Крышкина Н.Н. обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается договором дарения от (дата). В ее доме был зарегистрирован и проживал Попов Н.С., который в апреле 2009 года выехал на постоянное место жительства к своей дочери П. в <адрес>. Однако после телефонного разговора с П. выяснилось, что Попов Н.С. у нее не проживает, место жительства ответчика не известно. В настоящее время желает распорядиться жилым помещением, однако регистрация в нем ответчика, препятствует осуществлению ею прав как собственника жилого помещения. Просила прекратить право пользования Поповым Н.С. жилым помещением в жилом доме, расположенном в <адрес> выселить ответчика из принадлежащего ей жилого дома.

В судебном заседании истец Крышкина Н.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Попов Н.С., извещенный надлежащим образом по последнему месту жительства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего необходимым выселить ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, Крышкина Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от (дата) (л.д.6), договор удостоверен нотариусом <адрес> К. (дата) и зарегистрирован в БТИ (дата). В соответствии со ст.304 ГК РФ истица вправе требовать устранения всяких нарушений её права собственности.

Из копии домовой книги видно, что ответчик Попов Н.С. действительно зарегистрирован (дата) по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку проживание ответчика в данном домовладении препятствует собственнику в пользовании имуществом, суд считает необходимым выселить Попова Н.С. из принадлежащего истцу домовладения.

Кроме того, статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что проживание ответчика в данном домовладении препятствует истцу в пользовании недвижимым имуществом, суд считает необходимым выселить Попова Н.С. из принадлежащего истице домовладения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Поповым Н.С., родившимся (дата), жилым помещением в жилом доме, расположенном в <адрес>, принадлежащего Крышкиной Н.Н. на праве собственности.

Выселить Попова Н.С., родившегося (дата), из жилого дома, расположенного в <адрес>.

Решение принято в окончательной форме 28.12.2010 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н.Павликов