31 марта 2011 года Дело № 2-216/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,
при секретаре Кретовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково 31 марта 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Порываева В.Ф. к Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и исключении записи в ЕГРП,
У с т а н о в и л:
Порываев В.Ф. обратился в Котельниковский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением, в котором указал, что на основании решения Котельниковского районного суда Волгоградской области от 25.12.2003 года, является собственником индивидуального жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества было зарегистрировано надлежащим образом в Федеральной регистрационной службе по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2004 года сделана запись регистрации №.
В настоящее время он решил оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Однако согласно Выписи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 01.04.2009 года за № правообладателем вышеуказанного земельного участка является Государственное унитарное сельскохозяйственного предприятие <данные изъяты>, ИНН №. Вид права - постоянное (бессрочное) пользование. Согласно Выписке из Единого
государственного реестра юридических лиц - Государственное унитарное сельскохозяйственного предприятие <данные изъяты>, снято с учета в налоговом органе 14.04.2005 года.
Таким образом, в настоящее время Государственное унитарное сельскохозяйственного предприятие <данные изъяты> ликвидировано.
Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> поселения, сведений о передаче земельного участка, кадастровый №, в бессрочное пользование ГУСП <данные изъяты> в администрации <данные изъяты> поселения, не имеется.
Он обращался в Администрацию Котельниковского муниципального района Волгоградской области с заявлением о приобретении земельного участка в собственность.
В письменном ответе <данные изъяты> муниципального района за № от 12.04.2010 года ему рекомендовано обратиться в судебные инстанции с заявлением об отмене правоустанавливающего документа на представление ГУСП <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Поскольку в ином порядке он лишен возможности закрепить за собой право пользования земельным участком, просит суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием <данные изъяты> земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, и исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.01.2001 года за №.
Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Просила суд рассмотреть дело в отсутствие её доверителя.
Представитель ответчика - администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области, затруднилась высказать своё отношение к иску и просила принять решение, основанное на законе. Не отрицала, что земли поселений находятся в собственности муниципального района. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 20 ЗК РФ, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
В силу ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при: 1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса; 2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; 3) не устранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв; систематическая неуплата земельного налога; 4) не использовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; 5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса; 6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса; 7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Котельниковского районного суда Волгоградской области от 25.12.2003 года, Порываев В.Ф. является собственником индивидуального жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2004 года сделана запись регистрации №.
Согласно Выписи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 01.04.2009 года за № правообладателем спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, является Государственное унитарное сельскохозяйственного предприятие <данные изъяты>, ИНН №. Вид права - постоянное (бессрочное) пользование.
Как следует из сообщения ТУ Росимущества в <данные изъяты> области, право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок, не зарегистрировано.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц - Государственное унитарное сельскохозяйственного предприятие <данные изъяты>, снято с учета в налоговом органе 14.04.2005 года.
Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, в части принадлежности спорного земельного участка, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать, так как истцом не предоставлено доказательств прекращения у собственника права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в соответствии с требованиями ст. 45 ЗК РФ.
На день рассмотрения искового заявления, Государственное унитарное сельскохозяйственного предприятие им. Родина, не отказалось от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ, право не прекращено принудительно.
Фактов обращения муниципального образования об изъятии спорного земельного участка для государственных или муниципальных нужд, суду также не предоставлено.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
в иске Порываева В.Ф. к Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием <данные изъяты> земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <данные изъяты>, исключении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.01.2001 года за №, - отказать.
Решение принято в окончательной форме 05 апреля 2011 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья Д.Г. Бескровный