02 июня 2011 года                                                                 Дело № 2-517/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:

       председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,

       при секретаре                              Кретовой Т.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Шакиловой Р.А. к Филиалу «Путь Ильича ОАО Орловское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

       Шакилова Р.А. обратилась в Котельниковский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Филиалу «Путь Ильича ОАО Орловское» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указала, что в 1989 году ей было предоставлен жилой дом №, расположенный по адресу: <данные изъяты>. В этом доме она проживает до настоящего времени. На основании постановления <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от 12 мая 1993 года, приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен ей в собственность. 14.12.2009 года Филиал «Путь Ильича» ОАО Орловское», заключил с ней договор приватизации жилого дома. Она использовала жилой дом и земельный участок по назначению, поддерживала жильё в пригодном для проживания состоянии, уплачивала, предусмотренные законом налоги и сборы. По сообщению Котельниковского отдела Росреестра в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на её дом и земельный участок. Она желала и желает стать надлежащим собственником своего домовладения и в соответствии с законодательством, в настоящее время хотела бы зарегистрировать своё право собственности, и получить документы, подтверждающие свое право, однако по причине бездействия ответчика сделать это невозможно. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом порядковый №, инвентарный № и приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>.

       В судебном заседании истец Шакилова Р.А. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

       Представитель ответчика, Филиал «Путь Ильича» ОАО Орловское» с исковые требования признал частично. Суду пояснил, что дом находится на балансе Филиалу «Путь Ильича ОАО Орловское», земля в гос. собственности.

       Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

       Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», №1541-1 от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

       В судебном заседании и материалами дела установлено, что на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области от 12.05.1993 года №, Шакиловой Р.А. передан в собственность приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 8-11). В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Филиал «Путь Ильича» ОАО «Орловское» передал в собственность Шакиловой Р.А. квартиру, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, расположенную по адресу: <данные изъяты> (л.д. 12).

Согласно техническому, кадастровому паспортам, а также справке от 14 апреля 2011 года ФГУ «<данные изъяты>» <данные изъяты> филиала <данные изъяты> отделения, жилое строение №, инвентарный №, является жилым домом <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> (л.д. 13-17, 18-19, 29).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 06.09.2010 года, Шакиловой Р.А., <данные изъяты> года рождения, уроженке <данные изъяты> предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <данные изъяты>, на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района от 12.05.1993 года № (л.д.28).

Представленный кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым №, свидетельствует о нахождении участка в государственной собственности при отсутствии об этом государственной регистрации права (л.д. 20-22).

       Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области <данные изъяты> отдела в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты> (л.д. 23,24).

       Из справки главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве личной собственности Шакиловой Р.А. (л.д. 26).

       Согласно ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», №1541-1 от 04.07.1991 года, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

       В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», Филиал «Путь Ильича ОАО Орловское» не является надлежащим собственником земельного участка с кадастровым №, в связи, с чем указанная организация не имела право передавать в собственность Шакиловой Р.А. недвижимое имущество.

       Таким образом, с учетом выше указанной нормы закона, суд считает необходимым в иске Шакиловой Р.А. к Филиалу «Путь Ильича» ОАО Орловское» о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать, так как последнее не является уполномоченным собственником спорного жилого помещения, органом государственной власти, органом местного самоуправления, а также государственным или муниципальным унитарным предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, а также не является государственным или муниципальным учреждением, казенным предприятием, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

       руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

       в иске Шакиловой Р.А. к Филиалу «Путь Ильича ОАО Орловское» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде: жилого дома с порядковым №, расположенном <адрес>, инвентарный № и приусадебного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., - отказать.

       Решение принято в окончательной форме 07 июня 2011 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Д.Г. Бескровный