Дело № 2-656/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года                                                                        г. Котельниково

         Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи     Молодцовой Л.И.

при секретаре Таранухиной И.Г.,

с участием истца Гайлевич Г.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайлевич Г.Л. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Гайлевич Г.Л. обратилась в суд с иском, указывая, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты>, ею и её супругом Г., они с супругом в равных долях приобрели квартиру, расположенную <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Г. умер и принадлежащая ему 1/2 доля квартиры перешла в собственность Гайлевич Г.Л. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону. С указанного времени истица владела, пользовалась квартирой, уплачивала все предусмотренные законом платежи, поддерживала квартиру в пригодном для проживания состоянии, производила необходимый ремонт и считала себя полноправным собственником квартиры. В 1980 году она произвела перепланировку квартиры, в связи с чем изменилась общая площадь жилого помещения. Указанная квартира расположена <данные изъяты> В настоящее время истец желает получить свидетельство на право собственности на всю квартиру, но в связи с изменением общей площади квартиры в результате более точного измерения площади и перепланировки, произведённой без разрешения органов местного самоуправления, это не представляется возможным.

Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную на <данные изъяты> <адрес>.

Истец Гайлевич Г.Л. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В своём ходатайстве не возражал об удовлетворении исковых требований Гайлевич Г.Л.. Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст.209, ч.1 ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что Гайлевич Г.Л. с супругом Г. исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Котельниково был выдан ордер №, на право занятия <данные изъяты> в <адрес> (л.д.40).

Г., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> переменил имя на Ф. о чём в книге регистрации актов о перемене фамилии, имени отчества произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> в лице К. и Гайлевич Г.Л., Г., последние приобрели в равных долях квартиру №, расположенную в <адрес> (л.д.7). Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническим характеристикам (кадастровый и технический паспорт помещения), жилое помещение представляет собой квартиру <данные изъяты>, расположенную по <адрес>. Общая площадь квартиры изменилась в связи с более точными измерениями и перепланировкой. Разрешение на перепланировку не предъявлено (л.д. 10-15, 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ Г. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Котельниковского района Волгоградской области К. было выдано Гайлевич Г.Л. свидетельство о праве на наследство по закону, как наследнице после смерти супруга Г.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: 1/2 доли квартиры № находящейся в <адрес> в составе: <данные изъяты> (л.д. 9).

Как показала Гайлевич Г.Л. в судебном заседании, в 1980 году она произвела небольшую перепланировку без разрешения органа местного самоуправления, в результате которой и в связи с более точными измерениями изменилась общая площадь квартиры.

В соответствии с нормами ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии выше указанного решения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Из смысла ст. 29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В представленном истцом заключении отдела архитектуры и землеустройства администрации Котельниковского городского поселения указано, что проведённая перепланировка квартиры отвечает требованиям строительных норм и правил и не нарушает права и законные интересы других граждан, не представляет угрозы жизни и здоровью третьих лиц (л.д.18).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право собственности за Гайлевич Г.Л. на квартиру, <данные изъяты> по <адрес>.

Спора по существу заявленного требования нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Гайлевич Г.Л., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру, <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение принято в окончательной форме 25 июня 2011 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                               Л.И. Молодцова