24 июня 2011 года Дело № 2-620/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Бескровного Д.Г., при секретаре Кретовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Лозовой А.С. к Администрации Красноярского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Лозовая А.С. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела № долю жилого дома полезной площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. и приусадебный земельный участок площадью № кв.м., расположенные в х. <адрес>. Она пользуется домом как собственник, оплачивает налоги, однако не имеет возможности оформить на него право собственности, поскольку в договоре купли - продажи имеются разночтения. В договоре указано, что «продавец» передает в собственность «покупателю» одну вторую долю жилого дома полезной площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м., находящегося в х. <адрес>, договор не зарегистрирован в БТИ, допущены исправления. Просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома порядковый номер № общей площадью № кв.м. и приусадебный земельный участок площадью № кв.м., расположенные в х. <адрес>. Представитель истца, действующая на основании доверенности - Заерко И.Д., исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Представитель администрации Красноярского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.209, ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лозовая А.С. приобрела по договору купли -продажи у гражданина К, одну вторую долю жилого дома полезной площадью № кв.м. состоящего из двух комнат и земельный участок в размере № кв.м., расположенных в х. <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 5). Согласно техническим характеристикам (кадастровый и технический паспорт помещения), жилой дом порядковый номер № с инвентарным №, имеет общую площадью № кв.м., жилую площадь № кв.м., а также хоз. постройки в виде: навеса, кирпичного сарая, металлического забора, расположенные на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 6-11). Кроме того, из представленного истцом кадастрового паспорта земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенного в х. <адрес>, видно, что данный земельный участок разрешен к использованию для эксплуатации жилого дома (л.д. 12). Постановлением администрации Красноярского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ № жилого дома, принадлежащего Лозовой А.С., признана изолированной часть жилого дома (л.д. 13). Из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства К следует, что изолированная часть двухэтажного жилого <адрес> года постройки, порядковый номер №, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит Лозовой А.С.. Изолированная часть жилого дома и хозяйственные постройки отвечают требованиям градостроительных и строительных норм и правил и не нарушают права и законные интересы других граждан, не представляют угрозы жизни и здоровью третьих лиц (л.д.15). Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право собственности за Лозовой А.С. на изолированную часть жилого дома порядковый номер №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., а также признать право собственности на приусадебный земельный участок площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес> руководствуясь ст.ст. 194-199, 197, 198 ГПК РФ, ст.ст.209, 218, 222 ч.3, 1153 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: иск Лозовой А.С. к Администрации Красноярского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить. Признать за Лозовой А.С. право собственности на двухэтажную изолированную часть жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., инвентарный номер №, порядковый номер № с хозяйственными постройками, и земельный участок площадью № кв.м., расположенные по адресу <адрес>, <адрес> Решение принято в окончательной форме 29 июня 2011 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья Д.Г.Бескровный