06 июля 2011 года                                                                  Дело № 2-636/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:

       председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,

       при секретаре                              Кретовой Т.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Ибаева Р.Х. к Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области, Администрации Попереченского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, о предоставлении земельного участка,

у с т а н о в и л:

       Ибаев Р.Х. обратился в Котельниковский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением, в котором указал, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, ему принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> га., земель сельскохозяйственного назначения, из них пашни <данные изъяты> га., пастбищ <данные изъяты> га., расположенный на территории <данные изъяты>

       Согласно свидетельств о государственной регистрации прав, он является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и здания кошары, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>.

       Ранее, на основании постановления Администрации Попереченского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, его умершему отцу, наследником которого он является, предоставлялся в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации вышеуказанного жилого дома.

       В 2007 году, без учета вышеуказанного постановления и его желания, под приусадебный земельный участок названного жилого дома, комиссионно планировалось отведение 1 га. земли (в счет уменьшения имеющегося у меня в собственности участка пастбищ).

       В соответствии с кадастровым паспортом 2008 года на его жилой дом, приусадебный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

       При этом, приусадебный земельный участок ему так и не был предоставлен, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с соответствующим официальным заявлением о выделении под ЛПХ <данные изъяты> га., земли (с целью получения возможности законного использования своих жилого дома и кошары), в ответ на которое комиссионно вновь была оформлена выкопировка на отведение ему <данные изъяты> га. земли в счет уменьшения имеющегося у него в собственности участка пастбищ, однако, затем ответчик сообщил, что не правомочен осуществлять данные действия.

       Как следует из выданных справок главы Попереченского сельского поселения, в настоящее время выдать выкопировку на его пастбище невозможно, там, где он просит, находятся пастбища для индивидуального выпаса скота, а земельный участок, на котором находится его дом, находится на землях сельхозназначения, - пастбищ для индивидуального выпаса скота в <данные изъяты> квартале.

       Просит суд признать его право на приусадебный земельный участок для эксплуатации кошары, жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.          

       Обязать ответчика предоставить ему приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> га., в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты> квартале, для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации кошары, инвентарный номер <данные изъяты> и жилого дома, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенных в <адрес>, в счет уменьшения пастбищ из имеющегося у него в собственности земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га., расположенного на <адрес> <адрес>, и взыскать с ответчика в его пользу в счет компенсации понесенных расходов на оплату услуг адвоката и госпошлины, денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

       В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и уточнил их. Просит суд признать за ним право на земельный участок для эксплуатации кошары, жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства; обязать Администрацию Котельниковского муниципального района <адрес> предоставить ему земельный участок из состава земель сельхозназначения площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>, для эксплуатации жилого дома и здания кошары, расположенных по адресу <адрес> Котельниковский муниципальный район, на землях <адрес>, примерно <данные изъяты> метров по направлению на юго-восток от поселка <данные изъяты>; взыскать с Администрации Котельниковского муниципального района судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

       Суду пояснил, что подавал в администрацию района заявления для предоставления земельного участка, однако ему было отказано. Не отрицает, что с полным пакетом документов о предоставлении земельного участка, к ответчику не обращался. Затруднился пояснить, почему просит выделить именно <данные изъяты> га., земли. Не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Росреестра.

       Представитель истца, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что в настоящее время, землеустроительной организацией подготовлена предполагаемая схема земельного участка, прилегающего к дому и помещению кошары её доверителя. Далее необходимо согласование с обоими ответчиками. Не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Росреестра.

       Представитель ответчика - администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области, уточненные исковые требования не признал и суду пояснил, что порядок предоставления земельного участка, сформулирован в ст. 36 ЗК РФ. Прав на приусадебный земельный участок, истца никто не лишал и в предоставлении земельного участка, никто не отказывал. Истцу достаточно обратиться в администрацию района с полным пакетом необходимых документов на землю, и вопрос будет рассмотрен. Направляемые истцом заявления, без необходимых документов, не могут быть удовлетворены по существу. Кроме этого, в материалах дела имеется постановление о выделении истцу земли под приусадебный участок в размере <данные изъяты> кв.м., достаточно только оформить право собственности. Считает невозможным перенос одного участка земли, собственником которого является истец, на другое место. Тем более земля, на которой истец просит выделить землю, является землей сельскохозяйственного назначения. Не отрицает, что земля, на которой находится дом и кошара истца, принадлежат администрации района. Просит суд в удовлетворении иска отказать. Не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Росреестра.

       Представитель ответчика - администрации Попереченского сельского поселения, уточненные исковые требования не признала и суду пояснила, что в настоящее время у истца подготовлена схема земельного участка. Если данная схема будет утверждена, то возможно получение земельного паспорта участка. Недвижимое имущество истца находится на землях сельхоз назначения, на территории Попереченского сельского поселения, при этом распоряжается данной землей администрация Котельниковского района. Не возражает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Росреестра.

       Представитель третьего лица - Росреестра по Волгоградской области, в судебное заседание не явились, не сообщили о причинах не явки.

       Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

       Суд, выслушав истца, его представителя, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего

       Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

       Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

       Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

       Как следует из п. 3 статьи 33 настоящего Кодекса, для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

       В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

       Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

       В судебном заседании установлено, что истец, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, является собственником земельных участков площадью <данные изъяты> га. земель сельскохозяйственного назначения, из которых <данные изъяты> га., пашни и <данные изъяты> га., пастбищ, расположенных на территории <адрес> Котельниковского муниципального района Волгоградской области.

       Кроме этого, истец является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и здания кошары, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на территории <адрес> Котельниковского муниципального района Волгоградской области, в частности на землях сельхоз назначения, находящихся в муниципальной собственности.

       На основании постановления Администрации Попереченского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, отцу истца, наследником которого он является, предоставлялся в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации вышеуказанного жилого дома.

       Указанное постановление никем не отменено и не оспорено.

       В соответствии с кадастровым паспортом 2008 года на жилой дом истца, приусадебный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

       Из ответа в адрес суда главы администрации Котельниковского муниципального района следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, ранее был предоставлен Ибаеву Х.О., для ведения личного подсобного хозяйства. Права на данный земельный участок не зарегистрированы надлежащим образом.

       Из ответа начальника Котельниковского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области следует, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на территории <адрес>. Площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Регистрация прав отсутствует. Объект с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен в кадастровом квартале - <данные изъяты>. В государственном фонде данных землеустроительной документации отсутствуют сведения о наличии «выкопировки» по расположению земельного участка площадью <данные изъяты> га., отводимого Ибаеву Р.Х. на территории <адрес>

       Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, выше указанные нормы закона, суд приходит к выводу, что истцом выбран не надлежащий способ защиты права.

       В частности, как следует из представленных суду материалов дела, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлялся отцу истца - Ибаеву Х.О., наследником которого истец является. При этом, оформление указанного земельного участка, в соответствии с нормами гражданского права и Земельного кодекса, истец не произвел.

       Требования истца о выделении ему именно <данные изъяты> га., земли под ведение личного подсобного хозяйства, не могут быть приняты судом во внимание, так как ничем не мотивированы и не основаны на законе.

       Кроме этого, как установлено в судебном заседании, истцом не исчерпаны возможности досудебного решения спора, в соответствии со ст. 35, 36 ЗК РФ, и как следует из представленных суду представителем истца документов, в настоящее время подготовлены схемы расположения земельных участков, которые необходимо согласовать и утвердить.

       Каких-либо доказательств того, что истца лишили права на земельные участки, находящиеся под принадлежащим ему недвижимым имуществом, суду не предоставлено.

       На основании изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

       руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

       в иске Ибаева Р.Х. к Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области, Администрации Попереченского сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, о признании права на земельный участок для эксплуатации кошары, жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, понуждении Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области предоставить земельный участок из состава земель сельхозназначения площадью № кв.м., в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>, для эксплуатации жилого дома и здания кошары, расположенных по адресу <адрес> <адрес>, примерно <данные изъяты> метров по направлению <адрес>, взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей, отказать.

<данные изъяты>       Решение принято в окончательной форме 11 июля 2011 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                                  Д.Г. Бескровный