Дело № 2-678/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года                                                                        г. Котельниково

         Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи     Молодцовой Л.И.

при секретаре Таранухиной И.Г.,

с участием истца Кравцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравцовой Л.В. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кравцова Л.В. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, получила в собственность жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> С указанного времени истица владела, пользовалась жилым домом, осуществляла его ремонт, несла расходы по его содержанию. Осуществляла владение объектом недвижимости добросовестно, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения недвижимым имуществом от третьих лиц. В течение указанного периода владения жилым домом никто не оспаривал её права владения и пользования. Впоследствии к жилому дому была выполнена пристройка общей площадью <данные изъяты> кв.м. При изготовлении новой технической документации, узнала, что договор дарения не был надлежащим образом зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию недвижимости, которым на тот момент являлось БТИ. Земельный участок также не был зарегистрирован за Кравцовой Л.В.. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кравцова Л.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация Котельниковского городского поселения не возражает об удовлетворении исковых требований. Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из смысла ч.3 ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Н. и Кравцовой Л.В. заключен договор дарения, согласно которому последняя получила в дар домовладение, состоящее из <данные изъяты> находящихся в <адрес> и расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м; договор удостоверен нотариусом КНГК А. (л.д.6).

Из сообщения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» домовладение, находящееся по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Кравцовой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело № (л.д.30).

Из справки отдела архитектуры и землеустройства администрации Котельниковского городского поселения выданной Кравцовой Л.В. следует, что домовладение, принадлежащее её по праву собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имело <адрес>, после проведённой инвентаризации и в настоящее время имеет <адрес>.

Согласно техническим характеристикам (кадастровый и технический паспорт помещения), объект недвижимости представляет собой жилой <данные изъяты> дом с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками - <данные изъяты>, расположенные по <адрес>. Общая площадь жилого дома изменилась в связи с реконструкцией. Разрешение на реконструкцию не предъявлено (л.д.7-19, 20-21).

Как показала истец в судебном заседании с <данные изъяты> года она пользовалась жилым домом, осуществляла его ремонт, несла расходы по его содержанию. Владение объектом недвижимости она осуществляла добросовестно, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения недвижимым имуществом от третьих лиц. В течение указанного периода владения жилым домом никто не оспаривал её права владения и пользования. В <данные изъяты> году она произвела реконструкцию домовладения, а именно произвела пристройку без разрешения органа местного самоуправления, в результате которой изменилась общая площадь жилого дома.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного истцу ДД.ММ.ГГГГ № начальником отдела ФГУ « Земельная Кадастровая Палата», следует, что площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешённое использование: для эксплуатации жилого дома.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (запись регистрации №), выданного на основании Постановления главы администрации г. Котельниково № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Кравцовой Л.В.. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26,35).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.34).

В представленном истцом заключении отдела архитектуры и землеустройства администрации Котельниковского городского поселения указано, что <данные изъяты> жилой дом с <данные изъяты> - отвечают требованиям строительных норм и правил и не нарушает права и законные интересы других граждан, не представляет угрозы жизни и здоровью третьих лиц (л.д. 31).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право собственности за Кравцовой Л.В. на жилой <данные изъяты> дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками - <данные изъяты>, расположенные по <адрес>.

Спора по существу заявленного требования нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Кравцовой Л.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на жилой <данные изъяты> дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками - <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2011 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                               Л.И. Молодцова