Дело № 2-661/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года                                                                        г. Котельниково

         Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи     Молодцовой Л.И.

при секретаре Беляк Н.Н.,

с участием представителя истца Заерко И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ряжских М.А. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ряжских М.А. обратилась в суд с иском, указывая, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Котельниковской ЛСМ, ею и её супругом В, они с супругом в равных долях приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был скреплен печатью БТИ ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в администрации гор. Котельниково ДД.ММ.ГГГГ. Тогда же ей с супругом на основании свидетельства № о праве собственности на землю, в пожизненно наследуемое владение был передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время квартира фактически является изолированной частью жилого дома, состоит из <данные изъяты> и расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Ряжских М.А. желает зарегистрировать своё право собственности на указанный объект недвижимости, но в связи с тем, что договор приватизации имеет много неточностей, не зарегистрирован в БТИ и имеются расхождения в площади объекта, это не представляется возможным.

Просила признать за ней право собственности на 1/2 долю изолированной части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками: <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Ряжских М.А., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Заерко И.Д. уточнила исковые требования и просила суд признать за Ряжских М.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования оставила прежними. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В своём ходатайстве не возражал об удовлетворении исковых требований Ряжских М.А.. Суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст.209, ч.1 ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Котельниковской <данные изъяты> в лице Б. и Ряжских М.А., В, последние приобрели в совместную долевую собственность в равных долях квартиру № состоящую из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме <адрес>. Договор скреплен печатью БТИ ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в администрации гор. Котельниково ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как показала представитель истца Заерко И.Д. в судебном заседании, договор приватизации не был зарегистрирован в БТИ, кроме того, в нём имеются ряд неточностей и расхождений, а по причине того, что предприятие <данные изъяты> уже не существует, устранить указанные недостатки в ином, кроме как судебном порядке не представляется возможным.

Из справки ГУ <данные изъяты> следует, что Котельниковская <данные изъяты> была переименована в Котельниковский <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году. Котельниковский <данные изъяты> переименована в ФГУ <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году. ФГУ <данные изъяты> переименован в ГУ <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году. ГУ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован и переименован в ГУ <данные изъяты> в форме присоединения ГУ <данные изъяты>, ГУ <данные изъяты>

Постановлением главы администрации гор. Котельниково Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании поданного заявления В и Ряжских М.А. выделен в пожизненно-наследуемое владение в связи с приватизацией жилья, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> На основании данного постановления истцу и её супругу выдано свидетельство о передаче им в пожизненно-наследуемое владение земельного участка (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ В умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №.

На основании решения Котельниковского районного суда Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения В на праве собственности 1/2 частью домовладения, состоящего из жилого кирпичного дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, расположенных на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>.

В соответствии с постановлением главы Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую по праву общей долевой собственности Ряжских М.А. и В по 1/2 доли каждому на основании выше указанного договора, признано считать изолированной частью жилого дома (л.д. 20).

Согласно справки №, выданной Котельниковским филиалом Волгоградского областного ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация», изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Ряжских М.А. и ФИО6 по 1/2 доле каждому на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно техническим характеристикам (кадастровый и технический паспорт помещения), жилое помещение представляет изолированную часть жилого дома с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками - <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Общая и жилая площади изменились за счёт уточнения линейных размеров (л.д.11-14, 15-16).

Кроме того, из представленного истцом кадастрового паспорта земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенного по <адрес> видно, что данный земельный участок разрешен к использованию для эксплуатации изолированной части жилого дома.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 10,21).

В представленном истцом акте обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение отвечает установленным техническим нормам, является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. На основании ЖК РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ (ст.16 гл.2) считать жилое помещение по <адрес>, изолированной частью кирпичного жилого дома (л.д.18-19).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право собственности за Ряжских М.А. на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № и 1/2 долю жилого кирпичного дома, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками - <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Спора по существу заявленного требования нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ряжских М.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № и 1/2 долю жилого кирпичного дома, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными постройками - <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение принято в окончательной форме 12 июля 2011 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским

делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                               Л.И. Молодцова