Дело № 2-682/2011 18 июля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,
при секретаре Кретовой Т.А.,
с участием прокурора Думцевой Л.А.,
адвоката Краскиной С.А., предоставившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котельниково дело по иску Лазарева Г.Г. к Титовой Е.Л., Никитиной А.Е., Титовой М.А. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Лазарев Г.Г. обратился в Котельниковский районный суд с исковым заявлением, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного в ст. <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2008 году по устной договоренности между Лазаревым Г.Г. и М истец согласился продать принадлежащий ему жилой дом в ст. <адрес>. В подтверждение этого была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Лазарев Г.Г. получил от М частично деньги в сумме <данные изъяты> рублей за продажу жилого дома. При подписании договора купли - продажи М обязался передать оставшуюся сумму за жилой дом в размере <данные изъяты> рублей. Лазарев Г.Г. по просьбе М добровольно вселил в жилой дом ответчиков - Титову Е.Л., Никитину А.Е., Титову М.А. и прописал их по своему месту жительства, так как у них не было жилья. Однако М выехал за пределы Котельниковского района, в связи с чем, сделка купли - продажи не состоялась. В настоящее время место нахождение М не известно. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают.
Просил суд прекратить право пользования и выселить Титову Е.Л., Никитину А.Е., Титову М.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности.
В судебном заседании истец Лазарев Г.Г. и его представитель, действующая на основании ордера, Краскина С.А., поддержали исковые требования в полном объеме, а также просили взыскать с ответчиков Титовой Е.Л. и Титовой М.А. судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительной причине неявки, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд считает возможным с согласия участников процесса рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав участников процесса, представителя органа опеки и попечительства Котельниковского муниципального района Генералову Н.В., прокурора, полагавших необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 35 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
По смыслу п.13,18,32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п.13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года №208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что Лазарев Г.Г. является собственником жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Титова Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в ст. <адрес>, но не проживают по данному адресу. Титова М.А. проживает в доме, принадлежащем истцу без регистрации, что подтверждается сообщением главы Нагавского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым домом, так как они не являются собственниками жилого дома, не является членами семьи Лазарева Г.Г. и в настоящее время нарушают права истца как владельца вышеуказанного объекта недвижимости, и выселить Титову Е.Л., Никитину А.Е., Титову М.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Титовой Е.Л., Титовой М.А. в солидарном порядке в пользу Лазарева Г.Г. судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере № рублей.
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст.6, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Лазарева Г.Г. к Титовой Е.Л., Никитиной А.Е., Титовой М.А. о прекращении права пользования и выселении из жилого дома, инвентарный номер №, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Прекратить право пользования и выселить Титову Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитину А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Титову М.А., из жилого дома инвентарный номер № расположенного по адресу <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лазареву Г.Г..
Взыскать с Титовой Е.Л., Титовой М.А. в солидарном порядке в пользу Лазарева Г.Г. судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Решение принято в окончательной форме 23 июля 2011 года и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья Д.Г. Бескровный