Дело № 2 - 688/2011 29 июля 2011 года г. Котельниково Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И., при секретаре Таранухиной И.Г., с участием истца Безручкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безручкиной А.В. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Безручкина А.В. обратилась в Котельниковский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением, указывая, что ее матери, А., принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Являясь единственной наследницей, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако право на жилой дом в установленном законом порядке А. при жизни не зарегистрировала, в связи с чем, она не может оформить свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Котельниковского района С. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку в представленных документах на вышеуказанный дом, а именно в кадастровом паспорте, выписке БТИ указана общая площадь в размере <данные изъяты> кв.м, а в правоустанавливающем документе - договоре дарения, общая площадь указана в размере <данные изъяты> кв.м, общая площадь расходится в размере, в связи с самовольной реконструкцией жилого дома. Просит суд включить жилой дом инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти А.. В судебном заседании Безручкина А.В. поддержала исковые требования в полном объеме, и пояснила, что её матерью не было надлежащим образом оформлено право собственности на указанное имущество, разрешение на реконструкцию жилого дома получено не было. Тем не менее, реконструкция и поддержание в рабочем состоянии всех построек было оплачено за счет матери. При жизни А. не было составлено завещание. Она является наследником первой очереди после смерти матери А., приняла наследство после её смерти, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Вместе с тем, считает, что есть все основания для включения данного имущества в наследственную массу, поскольку при жизни её мать владела и пользовалась домом и надворными постройками как своими собственными, на дом и надворные постройки, расположенные на земельном участке имеются соответствующие документы. Просила исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика, Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал об удовлетворении исковых требований. Суд, выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Как указано в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В судебном заседании установлено, что истец родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются: мать - А., отец - А.. После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ истец с Б., ей была присвоена фамилия Безручкина. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Котельниково Волгоградской области, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №. При жизни А. принадлежало домовладение, состоящее из деревянного жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся в <адрес>, расположенное на участке земли размером <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией дубликата договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом Котельниковской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №. Согласно техническому паспорту, составленному на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что общая площадь жилого дома изменилась и составила <данные изъяты> кв.м жилая - <данные изъяты> кв.м. На земельном участке по указанному адресу имеются надворные постройки и сооружения в виде: <данные изъяты> Из кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м, жилая с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м в результате самовольной реконструкции. Указанная площадь недвижимого имущества подтверждается также выпиской из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок площадью <данные изъяты> кв.м относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, правообладатель А. В соответствии с заключением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» техническое состояние несущих ограждений конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное и обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию. Согласно уведомлению Котельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты>.м, расположенный по <адрес>, отсутствуют. Из постановления нотариуса <адрес> С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Безручкиной А.В. отказано в выдаче свидетельства на наследство по закону на наследуемое имущество в виде жилого дома в связи с самовольной реконструкцией жилого дома. Таким образом, спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки, поскольку реконструкция, которая повлекла увеличение общей и жилой площади, была проведена в нарушении установленного порядка, без необходимых разрешений. Как следует из разъяснений, данных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. На основании изложенного, суд считает, что истцом был неверно избран способ защиты своего нарушенного права. Избранный истцом неверный способ защиты нарушенного права не лишает его права последующего обращения в ином порядке (ст.12 ГК РФ) за судебной зашитой своих конкретных прав (интересов), которые, по его мнению, были нарушены. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления Безручкиной А.В. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества - отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления Безручкиной А.В. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о включении жилого дома, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ А. - отказать. Решение принято в окончательной форме 03 августа 2011 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Л.И.Молодцова