Дело № 2-721/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года г. Котельниково Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И. при секретаре Шамраенко В.Е., с участием истца Ушковой В.А., третьего лица З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушковой В.А. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Ушкова В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец З., которому при жизни принадлежал жилой дом № по <адрес>. Она является наследницей по закону имущества, оставшегося после смерти отца. Истец вступила в наследство и оформила надлежащим образом свои права. Однако получить свидетельство о праве на наследство на имущество в виде жилого дома истец не может, так как имеются расхождения в общей площади жилого дома. А именно, на основании типового договора №, удостоверенного государственным нотариусом КГНК, зарегистрированном в реестре №, общая площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время объект недвижимости представляет собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Истец желает получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, но указанные обстоятельства препятствуют в этом, поэтому обратилась в суд. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> в порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца З. Истец Ушкова В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация Котельниковского городского поселения не возражает об удовлетворении исковых требований. Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований З. в судебном заседании показала, что является матерью истца Ушковой В.А. и супругой умершего З.. В связи с чем, не возражает против удовлетворения исковых требований. Не претендует на наследственное имущество в виде жилого дома. Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В соответствие со ст.209, ч.1 ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования. При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В соответствии со ст.218 ч.2 абз.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Материалами дела установлено, что на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между начальником <данные изъяты> А.И. и З., последний обязуется построить одноэтажный каменный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. На предоставленном земельном участке разрешается строительство хозяйственных построек общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Договор удостоверен государственным нотариусом КГНК З. ДД.ММ.ГГГГ Из выписки из решения Исполнительного комитета Котельниковского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З. на основании его личного заявления, предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома и хозяйственных построек по <адрес>. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ З. зарегистрировал брак с П.. После заключения брака жене присвоена фамилия З., что подтверждается свидетельством о заключении брака. Из сообщения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> принадлежат З. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о рождении истца Ушковой (до регистрации брака Захарова) В.А., её родителями указаны: мать - З., отец - З.. Истец зарегистрировала брак с Ушковым ДД.ММ.ГГГГ, после чего обоим супругам присвоена фамилия Ушковы. ДД.ММ.ГГГГ умер З., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Из наследственного дела № после умершего ДД.ММ.ГГГГ З. видно, что ДД.ММ.ГГГГ истец Ушкова В.А. фактически приняла наследство путём подачи нотариусу г. Котельниково заявления о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ Ушковой В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и автомашину. Согласно техническим характеристикам (кадастровый и технический паспорт помещения), объект недвижимости представляет собой жилой кирпичный дом с жилой <данные изъяты> пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, <данные изъяты> расположенные по адресу: ул. Ломакина, 72 г. Котельниково. Общая площадь жилого дома изменилась за счёт реконструкции. Разрешение на реконструкцию не предъявлено Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного истцу 11.11.2010 года №3434/300/10-129883 начальником отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области, следует, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома. Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. Из смысла ч.3 ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В представленных истцом заключении отдела архитектуры и землеустройства администрации Котельниковского городского поселения указано, что домовладение <данные изъяты> года постройки, состоящее из кирпичного жилого дома с <данные изъяты> жилой пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>, отвечают требованиям градостроительных и строительных норм и правил и не нарушают права и законные интересы других граждан, не представляет угрозы жизни и здоровья других лиц. Хозяйственные постройки: <данные изъяты> возможно узаконить по согласованию с соседями. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право собственности за Ушковой В.А. на жилой кирпичный дом с жилой <данные изъяты> пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, <данные изъяты> расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> в порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца З. Спора по существу заявленного требования нет. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Ушковой В.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности в порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца - З., на жилой кирпичный дом с жилой <данные изъяты> пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, <данные изъяты> расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Решение принято в окончательной форме 16 августа 2011 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Л.И. Молодцова