02 сентября 2011 года Дело № 2-858/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Павликова С.Н., при секретаре Кретовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Ромахова В.С., Ромаховой Ю.В. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Ромахов В.С., Ромахова Ю.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указали, что на основании постановления администрации г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков для строительства жилых домов и хозяйственных построек» Ромахову В.С. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>, для строительства жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <данные изъяты> района был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, который был удостоверен нотариусом <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Кроме того, в отделе архитектуры и градостроительства был заказан строительный паспорт индивидуального застройщика. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №. Строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. завершено в 2010 году. В связи с тем, что фактическая площадь жилого дома не соответствует площади, указанной в договоре о возведении индивидуального жилого дома, истцы не могут зарегистрировать право собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Ромахов В.С., Ромахова Ю.В. просят суд признать за ними по 1/2 доли за каждым право собственности на жилой дом инвентарный №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>. В судебном заседании истцы Ромахов В.С., Ромахова Ю.В. поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме. Не возражают против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Представитель ответчика администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области Дубровный А.А. в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Материалами дела и в судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № Ромахову В.С. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ между Ромаховым В.С. и администрацией <данные изъяты> района заключен договор о возведении на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> К.А.М., реестровый № (л.д. 14-15). Согласно кадастровому и техническому паспортам, составленным МУП «<данные изъяты>» <данные изъяты> филиал, общая площадь жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25-26; 27-40). Согласно свидетельству о государственной регистрации права Ромахов В.С. является собственником земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12). Из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилой дом №, и расположенный по адресу: <данные изъяты>, соответствуют требованиям градостроительных и строительных норм и правил и не нарушают права и законные интересы других граждан, не представляют угрозы жизни и здоровью третьих лиц (л.д. 43). Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области Котельниковского отдела в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории <данные изъяты> и <данные изъяты> районов <данные изъяты> области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 44). Ромахов В.С. и Ромахова Ю.В. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Отделом ЗАГС исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета народных депутатов <данные изъяты> области (л.д. 11). Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право собственности по 1/2 доли за Ромаховым В.С. и Ромаховой Ю.В. на жилой дом инвентарный №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>. руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности по 1/2 доли за Ромаховым В.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и Ромаховой Ю.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на жилой дом инвентарный №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>. Решение изготовлено в окончательной форме 07 сентября 2011 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья С.Н. Павликов