Дело № 2-836/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года                                                                    г. Котельниково

         Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи     Лунёва А.В.

при секретаре Шамраенко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева Г.И. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьев Г.И. обратился в суд с иском о признании права собственности, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Б. и им, он приобрел жилой дом, полезной площадью <***> кв.м, жилой площадью <***> кв.м и земельный участок, общей площадью <***> кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

В процессе жизни он произвёл реконструкцию жилого дома, осуществив пристройку без получения соответствующего разрешения. В настоящее время объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом, общей площадью <***> кв.м, инвентарный №, <***>, расположенные на земельном участке площадью <***> кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. В настоящее время истец желает распорядиться свом недвижимым имуществом. Однако указанные обстоятельства препятствуют ему в этом.

Истец просил признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью <***> кв.м, инвентарный №, <***>, расположенные на земельном участке площадью <***> кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец Афанасьев Г.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрация Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация Котельниковского городского поселения не возражает об удовлетворении исковых требований. Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из смысла ч.3 ст.222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Б. и Афанасьевым Г.И. заключен договор купли-продажи, согласно которому последний приобрёл земельный участок площадью <***> кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в составе: <***>; договор удостоверен нотариусом г. Котельниково К. Данное домовладение поставлено на технический учёт в БТИ в реестровой книге под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии <***> № от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Г.И. приобрёл в частную собственность приусадебный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно техническим характеристикам (кадастровый и технический паспорт помещения), объект недвижимости представляет собой жилой <***> дом <***> года постройки с инвентарным №, общей площадью <***> кв.м, с <***>, расположенные по адресу: <адрес>. Общая и жилая площади изменились за счёт жилых пристроек (в техническом паспорте: <***>), разрешение на строительство не предоставлено.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного истцу ДД.ММ.ГГГГ № начальником отдела ФГУ «Земельная Кадастровая Палата», следует, что площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общая площадь <***> кв.м.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В представленном истцом заключении отдела архитектуры и землеустройства администрации Котельниковского городского поселения указано, что <***> жилой дом общей площадью <***> кв.м и хозяйственные постройки: <***> - отвечают требованиям строительных норм и правил и не нарушает права и законные интересы других граждан, не представляет угрозы жизни и здоровью третьих лиц. <***> - возможно узаконить при согласовании с соседями.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым признать право собственности за Афанасьевым Г.И. на жилой дом, общей площадью <***> кв.м, инвентарный № находящийся на земельном участке площадью <***> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Спора по существу заявленного требования нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Афанасьевым Г.И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью <***> кв.м, инвентарный №, находящийся на земельном участке площадью <***> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение принято в окончательной форме 04 октября 2011 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                        А.В. Лунёв