Котельниковский районный суд

В составе:

Председательствующего судьи               Павликова С.Н.

При секретаре              Кретовой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Кондауровой К. Е. к Поляковой Т. А. о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Кондаурова К.Е. обратилась в суд с исковым заявлением указывая, что является собственником приусадебного земельного участка по <адрес>, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Собственником соседнего земельного участка и жилого дома по <адрес> является ответчик Полякова Т.А. Жилой дом Кондауровой К.Е. расположен на границе с соседним земельным участком. В силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, последняя не пускает ее к себе во двор для ремонта и обслуживания стены дома и фундаментной отмостки в виде сооружения для отвода дождевых и талых вод. Жилой дом очень старой постройки, требует ремонта, а также со временем сооружение для отвода дождевых и талых вод, выполненное из раствора песка и цемента пришло в негодность и осадки проникают под дом, который не имеет даже фундамента. По этой причине истица вынуждена обратиться в суд с иском о понуждении ответчика предоставить ей право ограниченного пользования принадлежащим ответчику земельным участком по <адрес> для производства работ по ремонту стены жилого дома и фундаментной отмостки.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признала по тем основаниям, что она не обязана предоставлять истице принадлежащий ей земельный участок.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кондаурова К.Е. является собственником приусадебного земельного участка по <адрес>, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Собственником соседнего земельного участка и жилого дома по <адрес> является Полякова Т.А. Жилой дом Кондауровой К.Е. расположен на границе с соседним земельным участком. В силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, Кондаурова К.Е. лишена возможности производить ремонт и обслуживание стены дома и фундаментной отмостки в виде сооружения для отвода дождевых и талых вод. Из технической документации и представленной фотографии видно, что жилой дом истицы старой постройки, не имеет фундамента, сооружение для отвода дождевых и талых вод выполнено из раствора песка и цемента, также требует ремонта.

Свидетель К в судебном заседании пояснила, что Полякова Т.А. не пускает к себе во двор Кондаурову К.Е. для ремонта стены дома и фундаментной отмостки.

В соответствии со ст. ст. 209, 274, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости обязать собственника земельного участка по <адрес> Полякову Т.А. предоставить право ограниченного пользования принадлежащим ей земельным участком, собственнику соседнего земельного участка по <адрес> Кондауровой К.Е. для производства работ по ремонту стены принадлежащего ей жилого дома, ремонта фундаментной отмостки в виде сооружения для отвода дождевых и талых вод на территорию домовладения по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать Полякову Т. А. предоставить право ограниченного пользования принадлежащим ей земельным участком, расположенным по <адрес>, собственнику соседнего земельного участка по <адрес> Кондауровой Клавдии Евгеньевне для производства работ по ремонту стены принадлежащего ей жилого дома, ремонта фундаментной отмостки в виде сооружения для отвода дождевых и талых вод на территорию домовладения по <адрес>.

Решение принято в окончательной форме 19.10.2011 года и может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                С.Н.Павликов