09 февраля 2012 года Дело № 2- 119/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Котельниковский районный суд Волгоградской области В составе: председательствующего судьи Павликова С.Н., с участием представителя истца Никульчева А.И., при секретаре Аникеевой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Т. М. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговая фирма Аксай» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Васильева Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у ООО «Торговая фирма Аксай» земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации базы, на котором находятся нежилые строения, а именно: нежилое здание склада с пристройкой, нежилое здание мельницы с пристройками, заглубленное складское помещение, нежилое здание склада, расположенные по адресу:<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. С указанного времени она пользуется имуществом как собственник, оплачивает налоги. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на нежилые здания, расположенные на земельном участке, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просила признать за ней право собственности на нежилое здание склада с пристройкой, нежилое здание мельницы с пристройками, заглубленное складское помещение, нежилое здание склада, расположенные по адресу: <адрес>.. В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Никульчев А.И., исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Торговая фирма Аксай» Никульчева Л.А. исковые требования признала и просила рассмотреть дело без ее участия. С согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права. В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.34 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Высшего Арбитражного суда РФ №8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ», право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом,которому в установленном порядке предоставлен земельный участок. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. Согласно техническим характеристикам (технические паспорта помещений), заглубленное складское помещение, инвентарный №, нежилое здание склада, инвентарный №, нежилое здание склада с пристройкой, инвентарный №, нежилое здание мельницы с пристройками, инвентарный №, расположенны по адресу: <адрес> (л.д. 7-49). Из заключений ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Волгоградского филиала следует, что техническое состояние несущих строительных конструкций одноэтажного здания склада с пристройкой (Лит. Б), одноэтажного здания склада (Лит. В), одноэтажного здания мельницы с пристройками, заглубленного складского помещения (Лит.Д), расположенных в <адрес>, оценивается как работоспособное и обеспечивает их дальнейшую безопасную эксплуатацию (л.д. 55-107) Из сообщений Котельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> видно, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на нежилое здание склада с пристройкой, инвентарный №, нежилое здание склада, инвентарный №, заглубленное складское помещение, инвентарный №, нежилое здание мельницы с пристройками, инвентарный №, расположенных в <адрес> (л.д. 121-124 ). Поскольку вышеуказанные нежилые здания, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать право собственности за Васильевой Т.М. на заглубленное складское помещение, инвентарный №, нежилое здание склада, инвентарный №, нежилое здание склада с пристройкой, инвентарный №, нежилое здание мельницы с пристройками, инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>. Спора по существу заявленных требований нет. руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Васильевой Т. М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, право собственности на заглубленное складское помещение,инвентарный №, нежилое здание склада, инвентарный №, нежилое здание склада с пристройкой, инвентарный №, нежилое здание мельницы с пристройками, инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение принято в окончательной форме 14 февраля 2012 года и может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме. Судья С.Н. Павликов
На основании ч. 1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешении или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Васильевой Т.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., для эксплуатации базы, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 54). Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь земельного участка для эксплуатации базы в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый № (л.д. 50).