16 февраля 2012 года                          Дело № 2-128/2012

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд

В составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И.

при секретаре Таранухиной И.Г.,

с участием прокурора Вдовенко С.В.,

истца Миловановой Н.Л.,

представителя ответчика адвоката Анисимова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Миловановой Н. Л. к Милованову В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Милованова Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в БТИ и в органах государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ в её доме был зарегистрирован и вселен супруг Милованов В.П., с которым они проживали совместно и вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был прекращен, однако ответчик отказывается добровольно выселиться из жилого дома, с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме, нарушает её права как собственника жилого помещения. Просила выселить Милованова В.П. из жилого дома, расположенного по <адрес>.

Впоследствии Милованова Н.Л. уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, предоставив письменное заявление, в котором просила признать Милованова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования о выселении ответчика из указанного жилого помещения, оставила без изменения. Просила удовлетворить исковые требования с учетом их уточнения, пояснив, что регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушает её права. Также указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года Милованов В.П. выехал из г.Котельниково, место жительства его не известно. Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом с ответчиком не заключала.

Ответчик Милованов В.П., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Конверт с судебной повесткой вернулся с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя - адвоката Анисимова В.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика Анисимов В.А. с исковыми требованиями не согласился, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика Анисимова В.А., прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования с учетом их уточнения, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Д.. и Миловановым В.П. был заключен брак, после чего обоим супругам присвоена фамилия Миловановы. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Котельникоского района Волгоградской области данный брак был расторгнут, о чем внесена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, Милованова Н.Л. (до брака Д.) является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается копиями договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; копиями свидетельств о регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Из выписки из домовой книги и сообщения УФМС по Волгоградской области в Котельниковском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, видно, что ответчик Милованов В.П. действительно зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Статьёй 31 ЖК РФ определён круг лиц относящихся к членам семьи собственника жилья, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с указанной нормой Милованов В.П. не является членом семьи Миловановой Н.Л..

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из пояснений истца, ответчик - бывший супруг истца выехал из принадлежащего ей жилого дома, место нахождения ответчика ей не известно.

Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Миловановой Н.Л. предоставлены достоверные доказательства, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, и соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её права собственности.

Ответчиком и его представителем доказательств обратного не представлено.

На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в пользовании недвижимым имуществом, суд считает необходимым признать Милованова В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить ответчика из указанного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Милованова В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Милованова В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение принято в окончательной форме 21 февраля 2012 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                Л.И.Молодцова