03 мая 2012 года Дело № 2- 465/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд
Волгоградской области
в составе:
председательствующего судьи Павликова С.Н.
при секретаре Аникеевой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Котельниково гражданское дело по исковому заявлению прокурора Котельниковского района Волгоградской области в интересах неопределенного круга лиц к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания» о возложении обязанности,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Котельниковского района Волгоградской области, в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что в ходе проведенной проверки состояния жилищного фонда многоквартирных жилых домов на территории Котельниковского городского поселения, находящихся в управлении МУП «Управляющая компания», выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170 (далее по тексту – ПиН).
Так, в ходе проверки многоквартирного дома, расположенного по <адрес> установлено, что в нарушение пункта 3.4.5 и 3.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда входная дверь в техническое подполье (подвал) не закрыта на замок, у входа в подъезды отсутствуют таблички с указанием номеров подъездов, квартир.
Указанные нарушения не позволяют обеспечить надлежащее содержание и сохранность жилищного фонда, а также благоприятные условия проживающим гражданам.
В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с пунктом 1.1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:
обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;
проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Из пункта 3.4.1 ПиН следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;
защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
Пунктом 3.4.3 ПиН установлено, что подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.
Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.
Согласно пункта 3.4.5 ПиН входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
В соответствии с пунктом 3.4.7 ПиН на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.
Кроме того, пунктом 3.5.2 ПиН установлено, что у входа в подъезд должны вывешиваться таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде. Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.
Однако, данные требования законодательства муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания» в полном объеме не выполняются.
Просил обязать МУП «Управляющая компания» оборудовать входную дверь в техническое подполье (подвал) замком, у входа в подъезды разместить таблички с указанием номеров подъездов, квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>.
В судебном заседании прокурор Веревкина О.А., участвующая по делу, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Донковцева Е.В. исковые требования признала в полном объёме и пояснила, что в настоящее время МУП «Управляющая компания» уже приступила к устранению указанных прокурором недостатков.
Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования прокурора удовлетворить.
В соответствии с ч.2 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление прокурора Котельниковского района Волгоградской области в интересах неопределённого круга лиц к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания» удовлетворить.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу оборудовать входную дверь в техническое подполье (подвал) замком, у входа в подъезды разместить таблички с указанием номеров подъездов, номеров квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>.
Решение принято в окончательной форме 08 мая 2012 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Павликов