23 мая 2012 года Дело № 2-556/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд
Волгоградской области
В составе:
Председательствующего судьи Павликова С.Н.
Прокурора Вдовенко С.В.
При секретаре Аникеевой Я.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Поповой Н. Б. к Филипповой О. А. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Попова Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей стало известно, что в данном жилом доме значится зарегистрированной Филиппова О.А., которая в доме длительное время не проживает, вещей ее нет и где она находится ей не известно. Регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении права собственности на жилой дом. Просила признать выселить ответчика из принадлежащего ей жилого дома.
В судебном заседании Попова Н.Б. уточнила исковые требования и просила признать ответчика утратившей право пользования принадлежащим ей жилым домом.
Ответчица, извещенная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, не сообщили суду об уважительности причин неявки, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с привлечением на ее стороне представителя из числа адвокатов.
Представитель ответчика адвокат Анисимов В.А. исковые требования не признал по тем основаниям, что ему не известна позиция ответчика. Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствие с ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
По смыслу п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
Согласно п. 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов гражданского дела видно, что Попова Н.Б. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.10.2010 года. В настоящее время ей стало известно, что в данном жилом доме значится зарегистрированной Филиппова О.А., которая в доме длительное время не проживает, вещей ее нет, место нахождения ее не известно.
Таким образом, ответчик длительное время не проживает в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истице, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым домом, а регистрация ответчика препятствует собственнику жилого дома в осуществлении права собственности на него.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать Филиппову О. А. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Поповой Н. Б..
Решение принято в окончательной форме 28 мая 2012 года и может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области, со дня изготовления в окончательной форме.
Судья С.Н. Павликов