Дело № 2-767/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2012 год. Г. Котельниково
Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И.
при секретаре Таранухиной И.Г.,
с участием: истца Родионовой Т. И.,
ответчика Немцевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионовой Т. И. к Немцевой Л. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
Родионова Т.И. обратилась с исковым заявлением к Немцевой (Добрыдневой) Л.В., указывая следующие обстоятельства.
Истец имеет в собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. По соседству с ней по адресу: <адрес> проживает ответчик. На меже между земельными участками растёт плодовое дерево абрикоса, которое ответчик считает своим. К стволу этого дерева ответчик прикрепила забор. Это дерево расположено примерно на расстоянии 1 м от угла дома Родионовой Т.И. Корни дерева разрушают фундамент дома, а ветви постоянно нарушают ветровые доски, шифер дома. Истец неоднократно обращалась к Немцевой Л.В. с просьбой обрезать ветки, но ответчик отказывается это делать.
Кроме этого вдоль границы земельного участка у Немцевой Л.В. посажены ещё шесть плодовых деревьев на расстоянии не более 1 м от границы. Также вплотную к границе земельного участка Родионовой Т.И. у ответчика растут множество кустов малины, корни которой портят отмостку её дома.
Согласно существующим строительным нормам и правилам, произрастание плодовых деревьев допускается на расстоянии не менее 5м от границы смежного земельного участка, а кустарников – не менее 3м от границы земельного участка. Добровольно Немцева Л.В. устранить препятствия в пользовании истцу земельным участком не желает.
Родионова Т.И. просит: обязать Немцеву Л.В. удалить шесть плодовых деревьев, расположенных вдоль границы её земельного участка и одно плодовое дерево, расположенное на границе между их земельными участками; обязать Немцеву Л.В. удалить кусты малины, расположенные вдоль земельного участка Родионовой Т.И.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, уточнив исковые требования, согласно составленной схемы расположения плодовых деревьев.
Истец просит обязать ответчика спилить под корень следующие плодовые деревья: абрикос, расположенный на меже земельных участков и два дерева абрикоса, расположенных непосредственно у границы её (Родиновой Т.И.) земельного участка под №2; выгонки яблонь под №5 и кусты малины под №3.
Как установлено в судебном заседании, после заключения брака 24 октября 2008 года Добрыдневой Л.В. присвоена фамилия «Немцева».
Ответчик Немцева Л.В. уточнённые исковые требования не признала, пояснив, что дерево, к которому прикреплён забор, посажено давно и неизвестно кем, другие деревья и кусты малины были посажены ею. При этом правила посадки деревьев и кустарников ей не были известны. Одно дерево она спилила, и ветровые доски у дома истца не нарушены. Ответчик не согласна со спиливанием плодовых деревьев и просит оставить, хотя бы, одно плодовое дерево или предоставить срок до тех пор, пока вновь посаженные ею деревья не начнут плодоносить.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Проверяя обоснованность заявленных Родионовой Т.И. требований, суд установил следующее.
На основании положений ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Как следует из материалов дела, Родионова Т.И. является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Немцева Л.В. является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Отделом архитектуры и землеустройства администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области составлена схема расположения плодовых деревьев, расположенных в непосредственной близости от границы земельных участков по <адрес>, а также заключение.
Как следует из выше названной схемы, два плодовых дерева - абрикос, указанные в схеме под №2, расположены на земельном участке домовладения № вдоль границы земельных участков на расстоянии 0,4 м, а одно плодовое дерево абрикос (под №2) расположено на меже земельных участков домовладений № и №. Кусты малины, указанные в схеме под №3, и выгонки яблонь, указанные в схеме под №5, расположены непосредственно от границы земельного участка домовладения №.
Согласно заключения Отдела архитектуры и землеустройства администрации Котельниковского городского поселения, расположение всех плодовых деревьев и кустарников, изображённых на схеме расположения плодовых деревьев, расположенных в непосредственной близости от границы земельных участков по <адрес>, противоречит требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», согласно которым, до границы соседнего участка расстояния по санитрано-бытовым условиям должны быть не менее: от высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м, от кустарника – 1 м.
Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30 декабря 1999 г. N 94, устанавливает требования к застройке территорий малоэтажного жилищного строительства как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений.
В соответствии с пунктом 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
В судебном заседании установлено, что расстояние от стволов плодовых деревьев, кустарников, расположенных на территории земельного участка, принадлежащего Немцевой Л.В., до границы соседнего участка, принадлежащего Родионовой Т.И., не соответствует требованиям СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства": а именно, два плодовых дерева - абрикос (под №2) расположены на земельном участке домовладения № вдоль границы земельных участков на расстоянии 0,4 м ; одно плодовое дерево абрикос (под №2) расположено на меже земельных участков домовладений № и №; кусты малины (под №3), выгонки яблонь (под №5) расположены непосредственно от границы земельного участка домовладения №.
При таких обстоятельствах при осуществлении владения и пользования своим земельным участком ответчиком нарушаются права и законные интересы собственника соседнего домовладения и земельного участка.
В связи с чем суд считает доводы ответчика о том, что ей необходимо оставить, хотя бы, одно дерево или предоставить срок до начала плодоноса вновь посаженных деревьев, несостоятельными.
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым удовлетворить уточнённые исковые требования Родионовой Т.И.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Родионовой Т. И. к Немцевой Л. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать Немцеву Т. И. спилить под корень следующие плодовые деревья, находящиеся на её земельном участке по адресу: <адрес>: дерево абрикос (под №2), расположенное на меже земельных участков домовладений № и № по <адрес>; два дерева абрикос (под №2), выгонки яблонь (под №5), кусты малины (под №3), расположенные непосредственно у границы земельного участка домовладения № по <адрес> в <адрес>.
Решение принято в окончательной форме 22 сентября 2012 года и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Котельниковский районный суд Волгоградской области.
Судья Л.И. Молодцова