Дело № 2-406/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кострома Х года
Костромской районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,
при секретаре Сопачевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменецкого Леонида Вадимовича к Солодовой Наталье Игоревне о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Каменецкий Л.В. обратился в суд с иском к Солодовой Н.И. (Каменецкой) о признании права собственности на совместно нажитое имущество - земельный участок площадью 1353 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область и район, ... В обоснование иска указывает, что в период брака с ответчицей было нажито совместное имущество - нежилое здание (магазин), расположенный по адресу: Костромская область и район, ... в последствии здание магазина было реконструировано под жилой дом, право собственности на который зарегистрировано на ответчицу. Решением суда от Х года произведен раздел жилого дома, за ним признано право собственности на 1/2 долю указанного дома. В настоящее время ему стало известно о том, что ответчица оформила в собственность прилегающий к дому земельный участок. Соглашение о разделе земельного участка мирным путем не достигнуто. Просит разделить земельный участок как совместно нажитое имущество и признать за ним право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка.
В судебном заседании истец Каменецкий Л.В. заявленное требование поддержал и пояснил, что в период с Х года по Х года он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. В период брака было нажито совместное имущество - нежилое здание (магазин), расположенный по адресу: Костромская область и район, ... Позднее здание магазина было реконструировано под жилой дом, право собственности на который ответчица зарегистрировала на свое имя. Решением суда от Х года произведен раздел жилого дома, за ним признано право собственности на 1/2 долю указанного дома. Х года на основании решения суда он зарегистрировал свое право на половину жилого дома в УФРС по Костромской области. В настоящее время ему стало известно о том, что ответчица оформила и зарегистрировала на себя право собственности на прилегающий к дому земельный участок без его согласия. Полагает, что земельный участок, равно как и домовладение, являются их совместной собственностью, приобретенной в период брака, и подлежит разделу.
Ответчица Солодова Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что после расторжения брака с истцом Каменецким она сменила фамилию в связи с замужеством. На основании решения суда от Х года она зарегистрировала право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: Костромская область и район, ... Она и ответчик Каменецкий продолжали проживать в одном доме, возвели перегородку их гипсокартона, разделяющую жилую площадь на две половины, сделали два самостоятельных входа в дом. Личные отношения с бывшим мужем плохие, совместно решать вопросы относительно оформления земельного участка он не хотел, регистрацию права собственности на дом по решению суда оформил только спустя продолжительное время в апреле 2010 года. На основании договора купли-продажи от Х года она оформила в собственность земельный участок, получив свидетельство о государственной регистрации права от Х года. Полагает, что земельный участок не является совместной собственностью бывших супругов, поскольку право на него было зарегистрировано ею уже после расторжения брака с Каменецким. Кроме того, земельный участок Каменецкому не нужен, заниматься он им не будет.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Каменецкого Л.В.
Согласно ст. 256 п.1 Гражданского кодекса РФ, п.п.1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
Судом установлено следующее.
Каменецкий Л.В. и Солодова Н.И. (Каменецкая) состояли в зарегистрированном браке с Х года по Х года, что подтверждается свидетельствами о заключении и расторжении брака.
На основании договора от Х года Каменецкая Н.И. приобрела в собственность у П. одноэтажное бревенчатое здание магазина, расположенное по адресу: Костромской район, .... Передача указанного объекта в собственность Каменецкой Н.И. также подтверждена актом приема-передачи.
Решением Костромского районного суда от Х года, вступившим в законную силу, разделено совместно нажитое имущество бывших супругов Каменецких в виде жилого дома общей площадью 116,3 кв.м, расположенного по адресу: Костромской район, ...
УФРС по Костромской области суду предоставлено дело правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: Костромской район, Сущевская сельская администрация, ..., из которого усматривается следующее.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от Х года П. на основании договора купли-продажи от Х года принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 14 соток в ... Костромского района.
По договору купли-продажи от Х года Каменцкая Н.И. купила у П. одноэтажное бревенчатое здание магазина по адресу: Костромской район, ...
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от Х года земельный участок, расположенный по адресу: Костромской район, ..., принадлежит на праве собственности П.
Постановлением главы администрации ... от Х года № в свидетельство на право собственности землю, выданное П. внесены изменения, в том числе: строку «описание собственности» читать «для ведения личного подсобного хозяйства», строку «четырнадцать соток» читать «1353 кв.м».
Х года Каменецкая Н.И. обратилась в УФРС по Костромской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Костромской район, ...
Свидетельством о государственной регистрации права от Х года серии № удостоверена регистрация права собственности Каменецкой Н.И. на земельный участок площадью 1353 кв.м, расположенный по адресу: Костромской район, .... Документы-основания регистрации права - договор купли-продажи от Х года, свидетельства на право собственности на землю № от Х года, постановление администрации ... Костромского района № от Х года.
Истец Каменецкий полагает, что спорный земельный участок является совместной собственностью его и его бывшей жены Солодовой (Каменецкой), поскольку основанием регистрации права собственности ответчицы на земельный участок явился договор купли-продажи объекта недвижимости, заключенный Солодовой (Каменецкой) в период брака.
Суд находит доводы истца обоснованными.
Доводы ответчицы Солодовой Н.И. о возникновении у нее права на земельный участок с момента государственной регистрации Х года, то есть после расторжения брака с истцом, основаны на неправильном толковании норм земельного законодательства.
В силу ст. 35 ч.4 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Судом установлено, что здание магазина, впоследствии перестроенного в жилой дом, расположено на земельном участке площадью 1353 кв.м, расположенном по адресу: Костромской район, ...
Ответчица Солодова (Каменецкая) в период брака с истцом Каменецким Л.В. приобрела в собственность на основании договора купли-продажи от Х года здание магазина, расположенное по вышеуказанному по адресу.
Поскольку в силу закона земельный участок следует судьбе строения, то и спорный земельный участок перешел в собственность ответчицы. Указанный договор купли-продажи также явился основанием для регистрации права собственности ответчицы на спорный земельный участок. Данное обстоятельство признавалось и ответчицей Солодовой, поскольку в заявлении о государственной регистрации она указала, что право на земельный участок ей принадлежит на основании договора купли-продажи от Х года, свидетельства на право собственности на землю от Х года и постановления главы администрации сельского поселения № от Х года.
Таким образом, право собственности на земельный участок возникло одновременно с правом на строение на основании одного договора купли-продажи.
Приобретенный на основании договора от Х года жилой дом решением суда признан совместной собственностью бывших супругов и разделен.
При указанных обстоятельствах земельный участок площадью 1352 кв.м, расположенный по адресу: Костромской район, ..., в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ также является совместной собственностью бывших супругов Каменецких и подлежит разделу.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Иск Каменецкого Леонида Вадимовича к Солодовой Наталье Игоревне о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.
Разделить совместно нажитое имущество бывших супругов Каменецкого Л.В. и Солодовой Н.И. в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1353 кв.м, расположенного по адресу: Костромская область, ...
Признать за Каменецким Леонидом Вадимовичем право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1353 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, ...
Признать за Солодовой Натальей Игоревной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование (назначение): для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1353 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, ...
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е. Н. Комарова