Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 февраля 2010 года.
Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Ивановой С.Ю.,
при секретаре Разыграевой О.Б.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Е.П. к администрации Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района и администрации Костромского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Андреева Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района и администрации Костромского района о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с ордером № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>. на протяжении этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Андреев П.Н., Андреева В.Е., Андреев М.П., несовершеннолетний Андреев В.С. Государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не совершалась. В настоящее время, возникла необходимость в государственной регистрации права на указанную квартиру, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд, поскольку для этого ей необходимо предоставить в Учреждение юстиции по регистрации права документы, подтверждающие факты давностного владения. Считает, что стала собственником квартиры в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Андреева Е.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – администрации Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района Петрова Л.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против заявленных требований не возражала. Пояснила, что семья истицы проживает в <адрес> на законных основаниях – данная квартира была предоставлена Андрееву П.Н. на семью из трех человек. Указанная квартира не состоит ни на чьем балансе. Коммунальные платежи семья истицы осуществляет МУП «Коммунсервис», за наем оплату не производят, так как некому платить.
Представитель ответчика – администрации Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, против заявленных требований не возражали.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - Андреев П.Н., Андреева В.Е., Андреев М.П. и несовершеннолетний Андреев В.С., чьи интересы представляла Андреева Е.П., в судебном заседании не возражали против заявленных требований. Просили признать право собственности в силу приобретательной давности за Андреевой Е.П.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика – администрации Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района, третьих лиц, подтвердивших доводы истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Андрееву П.Н. на основании решения исполкома Костромского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки администрации Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Андреев П.Н., Андреева В.Е., Андреева Е.П., Андреев М.П., Андреев В.С.
Двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества в администрации Чернопенского сельского поселения не значится, что подтверждается справкой администрации Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно справки комитета имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района №-и от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в реестре муниципальной собственности Костромского муниципального района не числится.
Согласно справке о данных технического учета по объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ
Андреева Е.П. по настоящее время использует квартиру, как свою собственность для личного проживания: производит необходимые платежи, несет бремя по ее содержанию, что подтверждается материалами дела, лица, зарегистрированные в спорной квартире не возражали против признания права собственности за Андреевой Е.П.
На основании изложенного, поскольку арестов и запрещений на спорную квартиру не значится, никто из лиц, привлеченных к участию в деле, не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу, что Андреевой Е.П. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 68,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 37,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Требования Андреевой Е.П. удовлетворить.
Признать за Андреевой Е.П. право собственности на квартиру общей площадью 68,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10дней.
Федеральный судья С.Ю. Иванова