2-167/2010 г.

Дело № 2-167/10 г.

Именем Российской Федерации

г. Кострома 26 февраля 2010 года

Костромской районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,

при секретаре Сопачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Т.М. к администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского района Костромской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Кириллова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Кузнецовского сельского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж КирилловА.И., который на день смерти был зарегистрирован в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес>. 27апреля 2007 года в доме, в котором находилась указанная квартира, произошел пожар, в результате которого деревянная кровля дома была уничтожена. Огнем была повреждена и указанная квартира, в частности треснула в нескольких местах перегородка между кухней и одной из комнат. При жизни Кириллов А.И. начал восстановительные работы в квартире: заменил крышу, разобрал треснувшую перегородку, с целью ее дальнейшего восстановления. Восстановить перегородку при жизни Кириллов А.И. не успел. Для оформления наследственных прав ей необходимо привести документы на указанную квартиру в соответствие с фактическими данными, так как в связи с демонтажем перегородки квартира из двухкомнатной стала однокомнатной, изменилась ее общая площадь.

В судебном заседании истица Кириллова Т.М. уточнила исковые требования, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и включить указанный объект недвижимости с измененными площадями в наследственную массу умершего мужа Кириллова А.И. Истица дала объяснения в соответствии с изложенными в исковом заявлении обстоятельствами пояснив, что восстановить квартиру в прежнем виде у нее нет финансовой возможности.

Представитель ответчика – глава администрации Кузнецовского сельского поселения Торчило Р.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

Суд, выслушав объяснение истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки являются самовольными.

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кириллову А.И. принадлежала на праве собственности 2-комнатная квартира, общей площадью 68,5 кв.м, площадью 68,5кв.м, в том числе жилой 28,4кв.м, инв.№№, лит.А, объект №, часть №, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации Кузнецовского с/п № 698 от 02 ноября 2009 года, Кириллов А.И. с 13 августа 1987 года и на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно информации, предоставленной ТО Государственного пожарного надзора Костромской области (исх. № 221 от 15 мая 2007 года), 27 апреля 2007 года в пятиквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар. В результате пожара кровля дома уничтожена полностью, частично повреждены чердачные перекрытия, огнем повреждены помещения <адрес>.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 4382 от 30ноября 2009 года следует, что по адресу: <адрес>, расположена квартира, инвентарный номер №, состоящая из коридора, ванной комнаты, подсобного помещения, жилой комнаты, кухни, общей площадью 69,8кв.м, в том числе площадь жилых комнат - 18,2 кв.м. Справка содержит примечание о том, что изменение в общей и жилой площади произошло за счет демонтажа межкомнатной перегородки, помещение жилой комнаты объединено с помещением кухни. Квартира стала однокомнатной, а площадь кухни увеличилась до 22,8 кв.м. Ранее в договоре приватизации квартира значилась двухкомнатной, имела общую площадь 68,5 кв.м и жилую площадь 28,4 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что Кириллову А.И. на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> В ходе ремонтных работ, вызванных пожаром, собственником квартиры Кирилловым А.И., был произведен демонтаж межкомнатной перегородки без согласования с органом местного самоуправления. В результате демонтажа межкомнатной перегородки произошли изменения в общей и жилой площади квартиры: квартира стала однокомнатной, а площадь кухни увеличилась.

Кириллов А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №-ГО.

Истица Кириллова Т.М. приходилась Кириллову А.И. женой, что подтверждается свидетельством о заключении брака, и является наследницей его имущества первой очереди по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Суду представлено техническое заключение проектно-инвестиционной компании «Проектинвест» от 02 февраля 2010 года, согласно которому перепланировка и переоборудование (демонтаж перегородки) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> возможны и не влияют на безопасную эксплуатацию помещений и безопасную жизнедеятельность людей. Несущая способность существующих конструкций перепланировкой (демонтажем перегородки) не нарушена.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, Кириллову А.И. на момент смерти принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии (однокомнатная, общей площадью 69,8 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м), которая является наследством и подлежит включению в наследственную массу.

РЕШИЛ:

Иск Кирилловой Т.М. к администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского района Костромской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении его в наследственную массу удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> инвентарный номер №, состоящую из коридора, ванной комнаты, подсобного помещения, жилой комнаты, кухни, общей площадью 69,8кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Кириллова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> инвентарный номер №, состоящую из коридора, ванной комнаты, подсобного помещения, жилой комнаты, кухни, общей площадью 69,8кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Е. Н. Комарова