№ 2-136/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта
<данные изъяты> составе председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,
с участием представителя истца Балуковой О.Н.,
представителя ответчиков Ворониной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Гороховой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Костромского ССБ <данные изъяты> к ООО «Виктория –V», Хам В.В. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> копеек, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ в лице Костромского ССБ № 8640 (далее – Банк) обратился в суд с иском к ООО «Виктория –V» (далее – Заемщик), Хам В.В. (далее – Поручитель) о взыскании солидарно задолженности по договору в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что 25 апреля
нежилое строение, общей площадью 51,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый/условный/ номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>
силосные траншеи, площадь по наружному обмеру 1687, 5 кв.м., кадастровый/условный/ номер № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты>.;
нежилое строение с тамбуром, общей площадью 2623,57 кв.м, кадастровый/условный/ номер № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты>.;
нежилое строение (кормоцех), общей площадью 437,4 кв.м, кадастровый/условный/ номер №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты>.;
нежилое строение (КНС-ферма), общей площадью 42,66 кв.м., кадастровый/условный/ номер №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установив начальную продажную цену <данные изъяты> руб.;
нежилое строение с пристройками(котельная МТФ), общей площадью 369,34 кв.м., кадастровый/условный/ номер № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> установив начальную продажную цену <данные изъяты>.
нежилое строение (навес для сена), общей площадью 325,7 кв.м., кадастровый/условный/ номер №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>», установив начальную продажную цену <данные изъяты>.;
нежилое строение (сарай-навес для сена), общей площадью 426,1 кв.м., кадастровый/условный/ номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», установив начальную продажную цену <данные изъяты>
земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение: для обслуживания объектов недвижимости, общей площадью 91576,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, примерно в520 м. по направлению на юго-запад от <адрес>, кадастровый/условный/ номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Балукова О.Н., действующая на основании доверенности № 10-32/514 от 19 января
Представитель ответчиков ООО «Виктория –V» Воронина Н.Н., действующая по доверенностям от 11 января
Ответчик Хам В.В., извещенный о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, к указанном времени в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражений по существу исковых требований не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. Копия больничного листа, открытого на Хам В.В., представленная суду его представителем не свидетельствует о невозможности участия ответчика в настоящем судебном заседании.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика Хам В.В.
В предыдущем судебном заседании 26 февраля
Суд, выслушав представителя истца Балукову О.В., представителя ответчиков Воронину Н.Н., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Правоотношения сторон по настоящему спору возникли из обязательств по кредитному договору.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее исполнение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Статья 820 ГК РФ устанавливает, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Судом установлено, что 25 апреля
Согласно п. 2.4. Договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика на основании платежных поручений.
В соответствии с п. 2.7, 2.8. Договора Заемщик уплачивает ежемесячно проценты за пользованием кредита по ставке 13% годовых. Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 27 апреля
Заемщик уплачивает Кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,5 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту (п. 2.9 дополнительного соглашения № 2 к Договору от 27 февраля
Погашение выданного кредита производится в соответствии с графиком, предусмотренным договором (п. 2.6. Договора).
Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудному счету (п. 3.1. Договора).
Согласно п. 4.7. Договора кредитор вправе прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и/или потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренный условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования поручителям), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по Договору, а также по договорам о предоставлении кредита и /или договорам поручительства и/или договорам о предоставлении банковских гарантий / контргарантий /поручительств, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия Договора между Заемщиком и кредитором.
Кредитный договор подписан сторонами и вступил в силу 25 апреля
Денежные средства в сумме <данные изъяты> были переведены Банком на расчетный счет ООО «Виктория-V», что подтверждается справкой по лицевому счету за период с 25 апреля
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, согласно ст. 363 ГК РФ, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
25 апреля
В связи с неисполнением условий Договора Кредитором в адрес ООО «Виктория-V» и Хам В.В. 19 октября
29 декабря
Данные требования получены ответчиками, однако не были исполнены.
Таким образом, в суде нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ООО «Виктория-V» обязательств по Договору, обязательств Хам В.В. по договору поручительства.
С учетом данных обстоятельств, суд считает, что исковые требования истца о взыскании суммы задолженности по Договору с ответчиков, процентов и неустоек по нему солидарно, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 323 ГПК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Поскольку ООО «Виктория-V» и Хам В.В. обязательства по кредитному договору и договору поручительства соответственно не выполнены, а согласно приведенным нормам гражданского законодательства о солидарной ответственности предъявление требований кредитором как ко всем должникам, так и к одному из них при солидарной обязанности является его правом., следовательно, подлежат удовлетворению исковые требования Банка о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору.
Ответчиками требования о признании ничтожными условий кредитного договора за взимание с Заемщика платы за обслуживание кредита и за пользование лимитом кредитной линии не заявлялись.
По состоянию на 14 января
Судом при рассмотрении дела был проверен расчет взыскиваемых денежных сумм, расчет был произведен истцом, имеется в материалах дела, составлен с учетом имеющих место погашений по кредитному договору, с учетом размера процентной ставки, неустойки по кредитному договору, является правильным и принимается для определения размера денежных сумм, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца.
Оснований для снижения размера неустойки по отношению к основному долгу в соответствии ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.
Согласно п 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 2.11 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, или за неполное исполнение условий Договора в части требований предъявляемых к обеспечению, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере тройной учетной ставки рефинансирования Банка России в процентах годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения, просроченной задолженности (включительно).
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Под залогом, согласно ст. 1 Закона РФ от 29 мая
Согласно п.п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.
В соответствии с п. 4 ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором по кредитному договору от 25 апреля
Предметом названного договора являются принадлежащие Залогодателю на праве собственности объекты недвижимого имущества: нежилое строение общей площадью 51,4 кв.м. залоговой стоимостью <данные изъяты>, нежилое строение с тамбуром залоговой стоимостью <данные изъяты>, нежилое строение (кормоцех) залоговой стоимостью <данные изъяты>, нежилое строение (КНС-ферма) залоговой стоимостью <данные изъяты>, нежилое строение с пристройкой (котельная МТФ) залоговой стоимостью <данные изъяты>, силосные траншеи (4 шт. по 1000 тонн) залоговой стоимостью <данные изъяты>, нежилое строение (сарай-навес для сена) залоговой стоимостью <данные изъяты>, нежилое строение (навес для сена) залоговой стоимостью <данные изъяты>, расположенные по адресу: :<адрес>, <адрес>, и земельный участок, площадью 91576, 60 кв.м., залоговой стоимостью <данные изъяты>.
При решении вопроса об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из положений ч. 3 ст. 348 ГК РФ, а именно: обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Из материалов дела усматривается, что ответчик ООО «Виктрия-V» с 29 сентября
Таким образом, требование истца об обращении взыскания на имущество законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.
При определении начальной продажной стоимости заложенного имущекства, суд исходит из следующего.
В силу п.10 ст. 28.1 Закона РФ от 29 мая
Для определения начальной продажной стоимости заложенного имущества при обращении взыскания на него суд принимает залоговую стоимость имущества, установленную по соглашению сторон при заключении Договора ипотеки. При этом, несмотря на разницу в цене реализуемого имущества и взысканной судом задолженности, суд считает необходимым обратить взыскание на все заложенное имущество, так как заключенный между сторонами Договор ипотеки № является мерой обеспечения обязательств Заемщика по кредитному договору от 25 апреля
С учетом изложенного, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, в том числе: просроченная ссудная задолженность <данные изъяты>, просроченные проценты <данные изъяты>, просроченная плата за обслуживание кредита <данные изъяты>, неустойки <данные изъяты>.
Требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, обеспечивающего исполнение ответчиком обязательств по Договору и принадлежащее ООО «Виктория-V», также законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Костромского ССБ № 8640 к ООО «Виктория –V», Хаму В.В. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>006 <данные изъяты> рубля <данные изъяты><данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «Виктория –V», Хам В.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ задолженность по кредитному договору задолженность по кредитному договору № от 25 апреля
Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ООО «Виктория-V»:
- объект недвижимости – нежилое строение, общей площадью 51,4 кв.м., лит. И, навес (лит.и), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый/условный/ номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>
- объект недвижимости – силосные траншеи, площадь по наружному обмеру: 1687,5 кв.м., лит. 6, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>», силосные траншеи, кадастровый /условный/ номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>;
- объект недвижимости – нежилое строение с тамбуром, общей площадью 2623,57 кв.м. лит. З, З1, З2, з, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый /условный/ номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>;
- объект недвижимости – нежилое строение (кормоцех), общей площадью 437,4 кв.м., лит. 5Г, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», кадастровый /условный/ номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>;
- объект недвижимости - нежилое строение (КНС-ферма), общей площадью 42,66 кв.м., лит. 9-Г, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый /условный/ номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>
- объект недвижимости – нежилое строение с пристройкой (котельная МТФ), общей площадью 369,34 кв.м., лит.
- объект недвижимости – нежилое строение (навес для сена), общей площадью 325,7 кв.м., лит. 4, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый /условный/ номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>;
- объект недвижимости – нежилое строение (сарай–навес для сена), общей площадью 426,1 кв.м., лит. 7, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый /условный/ номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>;
- объект недвижимости – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение: для обслуживания объектов недвижимости, общей площадью 91576,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, примерно в 520 кв.м. по направлению на юго-запад от <адрес>, кадастровый /условный/ номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>;
Обязать Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ выплатить ООО «Виктория-V», Хаму В.В. разницу в цене реализуемого имущества и взысканной судом задолженности по данному решению.
Взыскать с ООО «Виктория-V» в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Хама В.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суда через Костромской районный суд Костромской области.
Судья О.В. Гурьянова.