2-359/2010 г.

Дело № 2-359/10 г.

Именем Российской Федерации

г. Кострома 04 мая 2010 года

Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,

при секретаре Сопачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.М., Смирновой Т.В. к администрации Костромского муниципального района, администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.М., Смирнова Т.В. обратились в суд с иском к администрации Костромского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования истцы обосновали тем, что в принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, они произвели перепланировку путем демонтажа встроенного шкафа, гипсолитовой перегородки и установки новой перегородки в жилой комнате, в результате чего увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь жилой комнаты. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии требуется для внесения сведений в данные технического учета и государственной регистрации права на квартиру.

В порядке ст. 40 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Караваевского сельского поселения Костромского района.

В судебном заседании истцы Смирновы поддержали исковые требования, просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Дополнительно они пояснили, что в результате перепланировки комнаты в квартире стали изолированными. За получением соответствующего разрешения на перепланировку в органы местного самоуправления не обращались из-за правовой неграмотности.

Представитель администрации Костромского муниципального района Чиронова Ж.А. пояснила, что администрация района не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку жилой фонд передан в ведение сельских поселений, выдача разрешений на перепланировку жилых помещений не входит в компетенцию администрации района.

Администрация Караваевского сельского поселения просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки являются самовольными.

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ наосновании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Смирновы являются собственниками 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласование перепланировки квартиры с органом местного самоуправления в установленном порядке не производилось.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположена квартира, инвентарный номер 76, общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м, состоящую из коридора площадью 9,3 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 13,4 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, ванной комнаты, туалета, балкона.

По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире демонтированы один встроенный шкаф общей площадью 0,5 кв. м в жилой комнате № 3 площадью 15,8 кв.м и гипсолитовая перегородка с двумя дверными блоками между коридором площадью 5,2 кв.м и жилой комнатой № 3 площадью 15,8 кв.м; установлена новая гипсолитовая перегородка с устроенным в ней дверным проемом и установленным дверным блоком в жилой комнате № 3 площадью 15,8 кв.м. В результате перепланировки площадь комнаты уменьшилась до 12,2 кв.м, а площадь коридора увеличилась с 5,2 кв.м до 9,3 кв.м. Произведенная в квартире перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ООО «ОПКОМ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведения экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке <адрес>, предусматривающей демонтаж встроенного шкафа в помещении жилой комнаты №3, частичный демонтаж ненесущей межкомнатной перегородки между коридором и комнатной №3, устройство межкомнатной перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №3 и коридором нарушений пожарной безопасности не установлено. При перепланировке несущие конструкции не затронуты. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями нормативных правовых и нормативных документов по пожарной безопасности РФ.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области № 144-П от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в перепланированном состоянии соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Принимая во внимание установленные обстоятельства, исследованные доказательства, суд считает возможным сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирнова В.М., Смирновой Т.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер 76, общей площадью 43 кв.м, жилой площадью 25,6 кв.м, состоящую из коридора площадью 9,3 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 13,4 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, ванной комнаты, туалета, балкона.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Е. Н. Комарова