2-639/2010 г.

Дело № 2-639/2010

Именем Российской Федерации

г. Кострома 20 сентября 2010 года

Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

с участием адвоката Симченко О.А., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Кольцовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева Н.А., Румянцевой А.В. к Лукину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Румянцев Н.А., Румянцева А.В. обратились в суд с иском к Лукину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновали тем, что являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы: Румянцева А.В., Румянцев Н.А., Румянцев Н.Н., Кожедуб А.В., Лукин С.В., Онкина С.В. Фактически в квартире проживают: Румянцева А.В., Румянцев Н.А., Румянцев Н.Н., Кожедуб А.В., Онкина С.В. Лукина С.В. в принадлежащей им квартире зарегистрировали в связи с тем, что он состоял в фактических брачных отношениях с Кожедуб А.В. Для трудоустройства ответчику была необходима регистрация по месту жительства. Собственник квартиры Румянцева А.В. зарегистрировала Лукина С.В. по указанному адресу. С августа 2007 г. какие-либо отношения между Кожедуб А.В. и ответчиком прекращены. Румянцева А.В. неоднократно обращалась к Лукину С.В. с требованием сняться с регистрационного учета. Ответчик указанное требование проигнорировал и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ В данном случае регистрация Лукина С.В. нарушает их права, как собственников в том, что они вынуждены оплачивать коммунальные платежи, приходящиеся на ответчика.

Истец Румянцева А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит признать ответчика утратившим право на жилую площадь и по этому основанию снять с регистрационного учета. Также указала, что Лукин С.В. сожительствовал с ее дочерью Кожедуб А.В., в настоящее время их отношения прекращены и он выселился из квартиры, забрав с собой все свои вещи.

Представитель истца Румянцевой А.В. - Отурин И.О., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Румянцев Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Лукин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по месту регистрации. По месту регистрации не проживает, место жительства его не известно, в связи с чем определением Костромского районного суда Костромской области от 16 сентября 2010 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат НКО «ОКА АПКО» в качестве представителя.

Гражданское дело рассмотрено с участием адвоката Симченко О.А., которая представляя интересы ответчика, заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Третьи лица Румянцев Н.Н., Кожедуб А.В., Онкина С.В. в судебном заседании, подтвердив доводы истцов, требования считали обоснованными.

Представитель третьего лица - администрации Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, в ходатайстве, адресованном суду, глава Самсоновской сельской администрации Костромского муниципального района просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по заявленным исковым требованиям не возражал.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей Ш. и К., подтвердивших обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, и несения солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Квартира <адрес> принадлежит Румянцевой А.В. и Румянцеву Н.Н. на основании договора передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире <адрес> зарегистрированы Румянцева А.В., Румянцев Н.А., Румянцев Н.Н., Кожедуб А.В., Лукин С.В., Онкина С.В. по настоящее время.

Из материалов дела усматривается, что Лукин С.В., 1967 года рождения, зарегистрирован по адресу проживания: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, согласно заявления Румянцевой А.В.

Каких-либо сведений о внесении ответчиком Лукиным С.В. платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением суду не представлено.

Из пояснений истца, третьих лиц и свидетелей следует, что фактически ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи, либо родственником никому не приходится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Лукин С.В. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Румянцева Н.А. и Румянцевой А.В. удовлетворить.

Признать Лукина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Лукина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней.

Судья С.Ю. Иванова