г. Кострома 30 марта 2010 года
Костромской районный суд Костромской области в составе
председательствующего судьи Комаровой Е.Н.,
при секретаре Сопачевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой М.С., Волковой И.Н. к администрации Никольского сельского поселения Костромского района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Волкова М.С. в интересах несовершеннолетней дочери Пантуховой Е.С., Волкова И.Н. обратились в суд с иском к администрации Никольского сельского поселения Костромского района о признании права собственности на дом в порядке приватизации. Свои требования истицы обосновали тем, что они, а также несовершеннолетняя Пантуховой Е.С. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> в доме, предоставленном истице Волковой М.С. и ее мужу в 1993 году ОАО «Костромагеофизика», по месту работы мужа. ОАО «Костромагеофизика» было учреждено на основании распоряжения областного комитета по управлению государственным имуществом администрации Костромской области № 532 от 27 сентября 1993 года. Согласно перечню № 1 к указанному распоряжению, указанный дом не вошел в состав приватизируемого ОАО имущества, и в связи с действующим законодательством подлежал передаче в муниципальную собственность. В нарушение Постановления ВС РФ от 27декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» после приватизации ОАО «Костромагеофизика» не были исполнены обязанности по передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, а органами муниципальной власти данный объект не был включен в реестр муниципальной собственности. Согласно выписке из реестра муниципального имущества Никольского сельского поселения от 21 сентября 2006 года № 1, спорный жилой дом внесен в реестр на основании распоряжения главы администрации от 21 сентября 2006 года № 87-р. 14 октября 2008 года они (истицы) обратились в администрацию Никольского сельского поселения с заявлением о приватизации указанного дома. 30 октября 2008 года был заключен договор № 7598 передачи дома в собственность. Однако зарегистрировать право собственности на указанный дом не представляется возможным, в связи с отсутствием сведений о бывшем правообладателе дома.
Истцы Волкова М.С. и Волкова И.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали и дали объяснения в соответствии с изложенными в исковом заявлении обстоятельствами.
Представитель ответчика - глава администрации Никольского сельского поселения Костромского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения истиц Волковой М.С., Волковой И.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 18 Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено следующее.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Костромской филиал, техническому паспорту, по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом, <данные изъяты>
Согласно справке администрации Никольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкам регистрации, представленным администрацией, по адресу: <адрес>, зарегистрированы истицы Волкова М.С. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Волкова И.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), несовершеннолетняя Пантуховой Е.С. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).
Распоряжением главы администрации Никольского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность Никольского сельского поселения от ОАО «Костромагеофизика» принят жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлено внести указанный объект недвижимости в реестр муниципальной собственности Никольского сельского поселения.
Распоряжением главы администрации Никольского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ истице Волковой М.С. разрешена приватизация жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлено исключить объект недвижимости из реестра муниципальной собственности Никольского сельского поселения.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Никольского сельского поселения и Волковой И.Н. и Волковой М.С. (в интересах несовершеннолетней Пантуховой Е.С.) заключен договор передачи жилого дома по вышеуказанному адресу в собственность Волковой И.Н. и Пантуховой Е.С.
Уведомлением УФРС по Костромской области от 22 декабря 2008 года прекращена регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с исправлением документов в отделе приватизации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент предоставления его Пантухову С.В. (муж истицы Волковой М.С.) в 1993 году находился в хозяйственном ведении ОАО «Костромагеофизика».
Пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», пунктом 1 приложения 3 к этому законодательному акту жилищный фонд был отнесен к муниципальной собственности и подлежал передаче в муниципальную собственность, независимо от того, на чьем балансе он находится.
Согласно сообщению главы администрации Никольского сельского поселения в реестре муниципального имущества Никольского сельского поселения по состоянию на 01 января 2010 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.
Таким образом, спорный жилой дом в нарушение требований действующего законодательства в установленном порядке не был передан и принят в муниципальную собственность администрации Никольского сельского поселения, сведения о правообладателях на данный дом отсутствуют.
Указанное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых не возможна в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Отсутствие сведений о нахождении спорного объекта недвижимости в государственном и муниципальном жилищном фонде препятствует реализации прав истиц, в том числе несовершеннолетней Пантуховой Е.С., на приватизацию жилого помещения.
Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за несовершеннолетней Пантуховой Е.С., Волковой И.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждой.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Волковой М.С. в интересах Пантуховой Е.С., Волковой И.Н. к администрации Никольского сельского поселения Костромского района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Пантуховой Е.С., Волковой И.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждой.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.Н. Комарова