2-528/2010

Дело №2-528/2010 года

Именем Российской Федерации

г. Кострома 12 июля 2010 года

Костромской районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Добровольской Т.В.,

при секретаре Левиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Г.П., Маклакова В.И. к Угрюмову Б.И. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соколовой Г.П., Маклакову В.И. согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>.

Соколова Г.П., Маклаков В.И. обратились в суд с иском к Угрюмову Б.И. о снятии с регистрационного учета как не приобретшего право пользования жилым помещением по указанному адресу. Свои требования обосновывая тем, что ответчик, будучи зарегистрированным в их квартире с 1991 года, по указанному адресу не проживает расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Угрюмов Б.И., являясь их знакомым, был прописан в квартиру для того, чтобы устроиться на работу. В их квартиру он не вселялся и не проживал в ней. На данный момент они не знают, где находится Угрюмов Б.И.

В судебном заседании истец Соколова Г.П. поддержала свои исковые требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, дополнив, что квартира по адресу: <адрес> была приватизирована на нее и ее мужа Маклакова В.И. В 1991 году к ее мужу приехал знакомый Угрюмов Б.И. из <адрес>. Ему надо было устроиться на работу в Геофизику и, муж его зарегистрировал в их квартире с условием, что он устроится на работу и снимется с регистрационного учета. Они ему поверили, как его найти не спрашивали, думали он устроившись на работу, сразу снимется с учета. Угрюмов никогда у них не проживал. В квартире он был только прописан, фактически в ней не проживал, оплату за квартиру не производил. Они пытались потом его найти, но у них ничего не вышло. Когда обратились в Геофизику, оказалось, что Угрюмов проработал 2 дня и уволился, и уехал в неизвестном направлении. Где он находится, никто не знает. Она обращалась в администрацию сельского поселения, но о нем там тоже ничего не знают. Сейчас они даже не знают, где он проживает, и где его вообще можно найти.

Истец Маклаков В.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает, о чем в деле имеется заявление.

Ответчик Угрюмов Б.И. в судебное заседание не явился. Место жительства Угрюмова Б.И. в настоящее время неизвестно. А потому, суд рассматривает дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Судом в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику Угрюмову Б.И. в качестве представителя назначен адвокат Данилова С.А.

Привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Данилова С.А. возражала против удовлетворения исковых требований к Угрюмову Б.И.

Третье лицо администрация Никольского сельского поселения Костромского муниципального района в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направила, о причинах неявки не сообщила.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Так, согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Г.П. и Маклакову В.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По имеющимся в деле документам судом установлено, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Угрюмов Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Однако, как следует из показаний истца, ответчик ни одного дня не использовал данную квартиру для своего проживания в ней, никаким образом не отвечал за ее сохранность.

Также, доводы истцов о том, что ответчик никогда не проживал по указанному адресу и место нахождение его неизвестно, подтверждаются и показаниями свидетелей.

Так, свидетель С1, допрошенный в судебном заседании, пояснил, чтос Соколовой Г.П. и Маклаковым В.И. он живет в одном доме, с основания дома, на одной лестничной площадке, друг друга знают. Угрюмова Б.И. он не знает, ни разу его у них не видел. Он пенсионер, не работает, он бы заметил, если бы у соседей кто-то проживал еще. Кроме Соколовой Г.П. и Маклакова В.И. в этой квартире никто не проживал.

Свидетель С2, допрошенный в судебном заседании, пояснил, чтос Соколовой Г.П. и Маклаковым В.И. он живет в одном доме, на одной лестничной площадке. У них в квартире никто кроме них самих не проживает. Раньше жила дочь, но сейчас они живут вдвоем. Если бы кто-то чужой проживал в их квартире, он бы сразу заметил. Он даже не знает, что у них в квартире был зарегистрирован знакомый.

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что действительно Угрюмов Б.И. хотя и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> и области, однако ни одного дня там не находился, не проживал и не проживает в настоящее время по указанному адресу, не нес никаких обязанностей по содержанию квартиры.

Указанные обстоятельства суд расценивает как выезд ответчика на другое место жительства. Кроме того, ответчик на протяжении всего времени, не вносил плату за жилое помещение, что также является дополнительным основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Возникновение у Угрюмова Б.И. равного с собственниками права пользования жилым помещением было возможно при условии вселения его в жилое помещение и проживания в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации Угрюмова Б.И. по месту жительства в жилом помещении с согласия его собственников является административным актом и не означает наличия у него права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Угрюмов Б.И. не приобрел права пользования жилым помещением. И суд считает, что договор найма жилого помещения с ответчиком Угрюмовым Б.И. подлежит расторжению.

Так как указанная квартира никогда не являлась и не является фактически ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства, то Угрюмов Б.И. нарушает правила паспортного режима и Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ ОТ 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями.

Поскольку ответчик Угрюмов Б.И. не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением, уехал на другое постоянное место жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд находит требование Соколовой Г.П. и Маклакова В.И. о снятии Угрюмова Б.И. с регистрационного учета законным и обоснованным, и соответственно их иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соколовой Г.П., Маклакова В.И. к Угрюмову Б.И. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Угрюмову Б.И. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Костромской областной суд через районный суд.

Судья: Добровольская Т.В.